Задать вопрос
Посетить Блог

Таунхаусы в СПб

Таунхаусы в Санкт-Петербургe. Приморский район. ЖК Орловский 3

  Жилой комплекс «Орловский-3» Застройщик – ЗАО «Содружество». Адрес - ул. Малая Десятинная (Приморский район Коломяги). Срок сдачи - Комплекс таунхаусов…

Малоэтажная застройка

Квартиры в строящемся малоэтажном жилом комплексе. Приморский район

  Два жилых дома со встроенными помещениями и заглубленного между ними паркинга. Срок сдачи: III квартал 2011 года ул. 1-я Никитинская, д. 24 (Приморский район, Коломяги) Оформление…

Коттеджи в СПб

Малоэтажный жилой комплекс Щербаковский. Таунхаусы в СПб.

Торопитесь! Остался последний таунхаус!!! Коттеджи, таунхаусы бизнес-класса в Санкт-Петербурге Застройщик - ЗАО "Содружество". Адрес - ул. Щербакова, д. 25, лит. А. Срок сдачи - Сдан.…

Готовое жилье

Жилой комплекс Малое Карлино

Квартиры в сданном жилом комплексе "Малое Карлино" Застройщик - ООО "ОблСтрой 55". Адрес - Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Малое Карлино, дом 24 Срок сдачи…

Блог о недвижимости и не только

Власти могут значительно повысить налог на недвижимость для юридических лиц
Июл
30
2013
Просмотры(4622)
Email Печать PDF
(1 голос)

В Госдуму внесен проект поправок в Налоговый кодекс, меняющих порядок расчета налога на недвижимость юридических лиц. Автор - член бюджетного комитета Сергей Катасонов (ЛДПР). Идентичный проект подготовил его коллега по комитету Евгений Федоров ("Единая Россия").

Сейчас налог рассчитывается по балансовой стоимости имущества с учетом амортизации. Остаточная балансовая стоимость здания в центре города или огромного торгового центра может быть нулевой или крайне низкой, говорит руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников.

В проекте предлагается с 2020 года опираться на кадастровую оценку. Это пополнит региональные бюджеты, обещают оба автора. Кадастровая оценка недвижимости и физических, и юридических лиц проведена по всей стране, говорит директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, но неясно, насколько она отличается от балансовой стоимости, так как по последней нет данных.

Кадастровая стоимость отличается от рыночной на 10-15%, говорит председатель бюджетно-финансового комитета Заксобрания Петербурга Константин Сухенко. От балансовой она может отличаться в разы, утверждает гендиректор Международного центра оценки Игорь Артеменков. В регионах с хорошо развитой офисно-деловой инфраструктурой поступления могут вырасти на 50%, уверены Катасонов и Федоров. Власти таких регионов и лоббируют принятие проекта, рассказывают два федеральных чиновника и человек, близкий к руководству Госдумы и Кремлю: Москвы - в первую очередь.

Налоги с коммерческой недвижимости - экономическая основа крупнейших городов мира, считает Решетников, сейчас налог на имущество организаций приносит бюджету Москвы около 90 миллиардов рублей в год - 7% налоговых доходов.

По проектам по-прежнему по балансовой стоимости будет рассчитываться налог с железнодорожных путей, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи. Иначе нагрузка на инфраструктуру серьезно вырастет и повлияет на тарифы, говорит Ивакин. За инфраструктуру ЖКХ заступиться некому, шутит федеральный чиновник.

А вот по офшорным схемам удар может быть нанесен уже с 2014 года. Для иностранных организаций новый порядок должен заработать с 1 января. Это деофшоризация, считает человек, близкий к руководству Госдумы и Кремлю: доходы все прячут в офшорах, а имущество не спрячешь. 70-80% рынка коммерческой недвижимости Москвы - фактически офшорные активы, считает сотрудник крупной риелторской компании.

Особенно сильно вырастет нагрузка для иностранных компаний, которые не имеют в России постоянного представительства.

Шансы на принятие проекта осенью высоки, говорит человек, близкий к руководству Госдумы и Кремлю.

Источник: Ведомости

 
ОблСтрой55 / Содружество
Май
8
2013
Просмотры(4685)
Email Печать PDF
(0 голосов)
ОблСтрой55/Содружество,
в нарушение Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, планирует строительство Жилого Комплекса на приквартирных участках многоквартирных блокированных домов.
На незаконность выделения этих участков под застройку жители деревни Малое Карлино подали иски в суд.
Даже если ОблСтой55/Содружество, пока идёт суд, сумеют построить дома, собственники квартир добьются их сноса, возмещения ущерба за уничтоженные сады и наказания виновных в этой афере чиновников.
Поэтому 10 раз подумайте, готовы ли вы рисковать своими деньгами покупая квартиры в этих домах.
P.S.
Надеюсь Губернатор Ленинградской области
А.Ю. Дрозденко и Вице-губернатор Ленинградской области по строительству Г.И. Богачев поддерживающие строительство коттеджных поселков, вмешаются в ситуацию и не допустят уничтожения 40 летнего людского труда.
Проблема № 11444 на Демократор ру.
http://democrator.ru/problem/11444
 
Про очень интересные законы
Фев
26
2013
Просмотры(4659)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Маленькая информация про быстрое прохождение (молниеносное) очень интересных законопроектов. Ввопрос - для кого они?.. Явно не для Романа Абрамовича с яхтами Эклипс и с остальным давно вывезенным добром .... остается извечны вопросы что делать .... и кого же хотят по ним сажать то ....

"Антиоффшорный" закон прошел первое чтение

В минувшую пятницу депутаты Госдумы приняли в 1-м чтении правительственный законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части противодействия незаконным финансовым операциям". Проектом вносятся в федеральные законы изменения, направленные на пресечение финансовых операций, в том числе с использованием фирм-однодневок, и легализацию преступных доходов, уклонение от уплаты налогов и таможенных платежей, а также получение коррупционных доходов. Так, проектом предлагается внести изменения в следующие федеральные законы: - "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в части расширения оснований для отказа в государственной регистрации; - "О бухгалтерском учете" в части обеспечения сохранности бухгалтерской и иной документации при смене руководства организации; - "О несостоятельности (банкротстве)" в части установления материальной ответственности контролирующих должника лиц, руководителей должника и членов ликвидационной комиссии, действия которых повлекли банкротство. Также проектом вносятся изменения в Налоговый кодекс РФ и Закон РФ "О налоговых органах Российской Федерации" в части уточнения полномочий налоговых органов, а также Гражданский кодекс РФ в части предоставления права ликвидационной комиссии обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица. Кроме того, проектом предлагается дополнить статью 49 ГК положением о взыскании налогов и сборов (пеней, штрафов) в порядке, предусмотренном статьями 46 и 47 Кодекса, при неисполнении ликвидационной комиссией обязанности по уплате налогов и сборов, возникшей после принятия решения о добровольной ликвидации организации. В статью 86 ГК вносятся изменения, направленные на возможность получения налоговыми органами сведений о наличии счетов физических лиц, а статья 23 Кодекса дополняется положением, предусматривающим закрепление обязанности налогоплательщика-организации получать почтовые отправления налоговых органов по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, что позволит исключить факты сообщения налогоплательщиками недостоверных адресов. Изменения в ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", направлены на пресечение незаконных финансовых операций. Так, расширяется перечень организаций, обязанных участвовать в исполнении требований указанного закона, актуализируется перечень операций, подлежащих обязательному контролю. Федеральные законы "Об оперативно-розыскной деятельности" и "О банках и банковской деятельности" дополняются нормами, по которым органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, получают право осуществлять на основании решения суда доступ к информации, содержащей банковскую тайну. Уголовный кодекс РФ предлагается дополнить положениями, предусматривающими конфискацию доходов от преступлений экономической направленности и возлагающими ответственность за легализацию (отмывание) доходов, полученных преступным путем, а также за общественно опасные нарушения законодательства в части трансграничного перемещения валютных средств. Предлагаемые редакции статей 193 и 1931 УК РФ должны обеспечить эффективное противодействие незаконному вывозу капитала за границу. Ответственность за эти незаконные деяния должна наступать только в случаях умышленного их совершения. Предлагаемая проектом норма не будет позволять привлекать к уголовной ответственности руководителей вполне законопослушных компаний. Проектом предлагается установить уголовную ответственность за незаконное перемещение через таможенную границу Таможенного союза в рамках ЕврАзЭС наличных денежных средств в валюте Российской Федерации или в иностранной валюте, а также дорожных чеков либо внешних или внутренних ценных бумаг. Ряд изменений, в том числе юридико-технического плана, предлагается внести в Уголовно-процессуальный кодекс РФ и Кодекс РФ об административных правонарушениях. Так, в целях своевременного и в полном объеме представления резидентами в налоговые органы документов в соответствие с ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" проектом увеличивается сумма штрафа за непредставление таких документов. Проектом предлагается увеличить санкции статьи 16.4 КоАП, предусматривающей ответственность за недекларирование либо недостоверное декларирование физическими лицами иностранной валюты или валюты РФ. Кроме того, проектом вносятся изменения в КоАП, расширяющие перечень лиц, чьи обращения могут рассматриваться в качестве поводов для возбуждения дела об административном правонарушении.

 

С уважением,
Исаков Дмитрий Николаевич (ООО "Юридическая Система")

 

 
Про недвижимость и налоги
Фев
26
2013
Просмотры(9796)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Заплатим по полной

Росреестр сообщил важную новость. В прошлом году по всем регионам завершена массовая кадастровая оценка объектов капстроительства. Всего, подсчитал глава Минэкономразвития А.Белоусов, оценка проведена более чем по 70 миллионам объектов. Ее возьмут за основу для того, чтобы с 2014 года переходить к взиманию налога на недвижимость, рассчитанного по рыночной стоимости. Кадастровая стоимость практически во всех регионах в несколько раз выше так называемой оценки БТИ. И многие эксперты уже предупреждают, что как только граждане и бизнес столкнутся с практическим применением кадастровой оценки, не избежать недовольства, судебных исков. В том числе и потому, что при массовой оценке не исключены неточности и ошибки. Чтобы суды не захлебнулись в многочисленных исках, вводится механизм досудебного оспаривания оценки. Сделать это можно в специальных комиссиях. При этом Росреестр обещает уже в короткое время сделать все возможное, чтобы повысить качество своих услуг. Мнение граждан о работе территориальных органов собираются выяснять разными способами - обзванивать тех, кто обращался в органы Росреестра, рассылать им смс-сообщения, устраивать опросы в Интернете. А с апреля все полученные сведения будут аккумулироваться в единой системе мониторинга таких данных, пишет Российская газета.

Наконец решили обдирать все таки граждан - налоги скорее всего взвинтят после 14 года после олимпиады я так думаю ..... хотя может и ошибаюсь.

 

С уважением,
Исаков Дмитрий Николаевич (ООО "Юридическая Система")

 

 
Cуд отправил первый самострой под бульдозер
Фев
25
2013
Просмотры(5084)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Санкт-Петербургский городской суд принял решение о сносе жилого дома, построенного на землях ИЖС. Это может стать прецедентом – подобных самостроев в городе насчитывается более двухсот. Служба Госстройнадзора уже инициировала 14 аналогичных исков.

 
Конец приватизации жилья
Янв
30
2013
Просмотры(4922)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Приватизация жилья1 марта в России может закончиться бесплатная приватизация жилья

Бесплатная приватизация в России заканчивается 1 марта, и сроки продлевать не нужно, уверены в Госдуме. 80% жилья и так уже частное, а бесплатная приватизация тормозит строительство социального жилья. Мнения экспертов разошлись: не все уверены в том, что 20 лет на приватизацию достаточно.

Бесплатная приватизация в России закончится 1 марта нынешнего года, и сроки продлеваться не будут. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

Более 80% жилья в России и так уже является частным, пояснил депутат. Этот показатель даже выше, чем в Европе, на которую равнялись когда-то, затевая приватизацию.

Кроме того, постоянное продление сроков бесплатной приватизации, по данным Павла Крашенинникова, тормозит строительство социального жилья: муниципалитеты отказываются его строить, потому что жильцы, въехав в социальный дом, немедленно запускают процесс приватизации своей квартиры.

Альтернативой собственному жилью останется жилье по так называемому социальному найму. Другими словами, речь идет о постоянной аренде квартиры у государства по невысокой цене.

 
В Петербурге более 2,5 тыс. владельцев снесенных гаражей останутся без компенсации
Ноя
29
2012
Просмотры(5342)
Email Печать PDF
(1 голос)

Компенсация за гаражВ Заксобрании Петербурга рассматриваются поправки в закон о выплатах компенсаций гаражникам, чьи гаражи были снесены. Согласно действующей редакции, минимум 2,5 тыс. гаражников компенсацию не получат.

Законопроект "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" губернатор Георгий Полтавченко внес в Заксобрание 2 июля 2012 года. В первом чтении законопроект был принят 19 сентября, сейчас он проходит второе чтение.

Поправками, в частности, предлагается городской закон "О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга" дополнить нормой о выплате компенсаций за снесенные гаражи. В среднем, по 60 тыс. рублей за гараж.

Судя по нынешней редакции, компенсацию смогут получить только те собственники, чьи гаражи были снесены после 11 ноября 2008 года. За это время для целей строительства было снесено около 20,1 тыс. гаражей, пишет в пояснительной записке представитель губернатора в Заксобрании Михаил Бродский.

Средняя компенсация за снесенный гараж составляет 60 тыс. рублей. Поэтому на выплаты потребуется около 1,2 млрд рублей городского бюджета.

Некоторых депутатов не устраивает такое положение вещей. Единоросс Алексей Макаров направил 14 ноября Георгию Полтавченко запрос, в котором обращает его внимание на то, что гаражи сносили и до 11 ноября, начиная с 1 июля 2008 года.

 
Новый закон о налоге на недвижимость позволит петербуржцам платить меньше
Ноя
29
2012
Просмотры(5066)
Email Печать PDF
(0 голосов)

В настоящее время налог на имущество физических лиц согласно соответствующему закону взимается исходя из инвентаризационной стоимости жилья, не имеющей ничего общего с рыночной. Так, в Петербурге она определяется исходя из составленной еще в 1969 году описи, умноженной на коэффициент (в 2012 году — 64,13). В итоге, например, в квартире с видом на Невский пр. квадратный метр сегодня оценивается в 11 тыс. рублей. Кроме того, поскольку права собственности на дачные дома и гаражи регистрируются на основании декларации и без проведения технической инвентаризации, для них вообще не определена стоимость, а потому налог на имущество с их владельцев не взимается.

Рубль пишем, три копейки считаем

Для объективности расчета налоговой базы Минэкономразвития (МЭР) предлагает использовать кадастровую стоимость недвижимости. По статистике, она в среднем в 20 раз выше инвентаризационной, но в ряде случаев (в том числе в Центральном административном округе Москвы) зафиксировано более чем 30–кратное превышение. Поэтому согласно проекту новых нормативов, опубликованному экономическим ведомством, базой для расчета налога на имущество признается 3% кадастровой стоимости объекта. "Проект приказа подготовлен в том числе с учетом необходимости сохранения на текущем уровне размера налоговых выплат граждан", — отмечают в министерстве. Изменения могут вступить в силу уже до конца года.

"В настоящее время в кадастровых паспортах не указывается стоимость объекта недвижимости, — отмечает Сергей Дроздов, генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость". — Проводимая госорганами оценка, по моему мнению, будет существенно зависеть от года постройки дома, тогда как иные потребительские качества, в том числе месторасположение дома, не будут приниматься во внимание. В итоге цена ветхой квартиры с видом на Невский пр. может оказаться ниже, чем в панельном доме 1970–х годов постройки в районе Ржевки".

В отличие от Москвы инвентаризационная стоимость жилья в Петербурге, по оценке Сергея Дроздова, в среднем в 10 раз ниже кадастровой. В итоге налоговое бремя для многих петербуржцев снизится в среднем в 3 раза.

Гостья из будущего

Точные цифры можно будет определить только после завершения массовой кадастровой оценки объектов капитального строительства. В пресс–службе ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) корреспонденту dp.ru пояснили, что это будет сделано уже до конца ноября, но приемка работ ожидается только во второй половине декабря.

Схожий механизм расчета налоговой базы предлагается закрепить и в законе о налоге на недвижимость. Его разработка ведется аж с 1997 года, но до сих пор окончательный проект даже не внесен в Госдуму.

Источник - dp.ru

 
Граждане России смогут обжаловать решения чиновников через специальный сайт
Ноя
29
2012
Просмотры(4649)
Email Печать PDF
(0 голосов)
О федеральной государственно-информационной системеВ России будет создан специальный сайт, через который граждане смогут без обращения в суд обжаловать решения чиновников. Об этом в понедельник на встрече с вице-премьерами правительства рассказал Дмитрий Медведев.

"Я 20-го подписал постановление "О федеральной государственно-информационной системе". Оно даёт возможность нашим гражданам, жителям нашей страны без обращения в суд обжаловать решения, другие акты органов власти, органов управления при предоставлении государственных и муниципальных услуг", — рассказал премьер-министр.

"Система должна действовать как единое окно: через официальный сайт должны быть предоставлены возможности для обращения с претензиями во все структуры, в любые органы. И, соответственно, там же должна быть возможность получать сведения о ходе их рассмотрения и принятых решениях, чтобы можно было контролировать, что происходит с соответствующей жалобой", — пояснил Медведев.

"Там должна быть общая статистика о том, вообще какие дела являются наиболее востребованными, количество поданных и рассмотренных жалоб по каждой категории", — добавил премьер-министр.

Тестовая версия уже создана, рассказал Медведев вице-премьерам: "Система ещё требует обкатки, она полностью заработает через год — 1 января 2014 года. В настоящий момент должна быть создана тестовая версия, которая должна показать себя уже в деле и повысить эффективность управления органами государственной власти на всех уровнях".

Источник - dp.ru

 
Квартплату пересчитают в ноябре
Ноя
8
2012
Просмотры(6160)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Квартплата в ПетербургеВласти Петербурга пообещали, что резко повысившуюся в октябре квартплату для петербуржцев в ноябре пересчитают. Рост платежей чиновники объяснили появлением новых видов платежей, а также тем, что управляющие компании допустили ошибки в расчетах.

О том, что квартплата для петербуржцев, в связи с ростом тарифов и переходом на новую систему расчетов платы за тепло, существенно увеличится, БН писал еще в августе. Однако увеличение платежей с 1 октября превзошло все ожидания горожан. БН разбирался, за какие именно услуги теперь придется платить больше и кому жаловаться, если квартплату начислили неверно.

От тысячи рублей и выше

Какому числу горожан в октябре пришли квитанции с повышенными платежами, чиновники не сообщают. Но в связи с участившимися жалобами вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев поручил Жилищному комитету проверить правильность расчетов для тех, у кого квартплата выросла на треть и больше.

Чиновники считают, что если оплата «коммуналки» увеличилась более чем на 30%, то, скорее всего, виноваты управляющие компании, ЖСК и ТСЖ. Они либо сами ошиблись в расчетах, либо предоставили неверные данные для начисления платежей в ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (ГУП ВЦКП). Напомним, что ВЦКП организует расчеты для 80% жилых домов Петербурга, обслуживаемых в основном управляющими компаниями. Для жителей остальных 20% домов квартплату начисляют бухгалтеры УК, ТСЖ, ЖСК.

«Подсчитать, насколько в целом выросла по городу квартплата, не представляется возможным. Надо разбираться в каждом конкретном случае: установлены ли в доме приборы учета, какова жилая и нежилая площадь объекта и т. д.», – поясняет заместитель председателя Жилищного комитета Валерий Вогачев.

При этом чиновники заверяют: рост квартплаты в Петербурге не носит массового характера. Так, в августе, ГУП ВЦКП начислил платежей населению Петербурга на сумму в 4,059 млрд руб., а в октябре – на 4,3 млрд.

По оценкам экспертов, платежи выросли на треть примерно у каждого пятого жителя. Как отмечает консультант Комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Анна Горбенко, в среднем по вопросу выросшей квартплаты обращаются по 20-25 петербуржцев в день. «Но необходимо понимать, что жалуются наиболее активные граждане. Большинство просто смирились с завышенными счетами и уверены, что заставить жилищников откорректировать платежи невозможно», – добавляет она.

По оценкам Анны Горбенко, квартплата выросла в среднем на 300-600 руб. Для квартир с большой площадью – от 100 кв. м – платежи могли увеличиться на 1-1,5 тыс. руб.

Подорожание не обошло стороной и малогабаритное жилье. Например, квартплата для комнаты площадью 18,5 кв. м в коммуналке на улице Ткачей в июне-августе начислялась в размере 850 руб. в месяц. А в октябре она выросла до 1348 руб., то есть в полтора раза.

 
Совет Федерации одобрил закон о приватизации жилья без согласия всех жильцов
Окт
15
2012
Просмотры(4861)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Совет Федерации на сегодняшнем заседании одобрил закон, исключающий необходимость получения согласия на приватизацию жилья тех граждан, которые уже реализовали право на приватизацию другого жилья ранее.

Напомним, действующая формулировка закона о приватизации требует согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, независимо от того, реализовали эти лица свое право на приватизацию ранее или нет.

Новый законопроект исключает необходимость получения согласия на приватизацию жилых помещений от граждан, которые имеют права пользования на условиях договора соцнайма, но уже использовали свое право при приватизации другого жилья.

 
Тарифы на электроэнергию для населения в 2013 году вырастут как минимум на 12%
Окт
15
2012
Просмотры(4977)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Федеральная служба по тарифам установила предельные уровни тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению, на 2013 год.

В I полугодии 2013 года тарифы сохранятся на уровне действующих с 1 июля 2012 года.

Во II полугодии 2013 года рост предельного минимального уровня тарифа для населения по субъектам Российской Федерации составит порядка 12%.

Напомним, в Петербурге с 1 июля 2012 года тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами, составляет 2,97 руб./кВт.ч.

 
«Юбилейный Квартал» построен
Окт
1
2012
Просмотры(5105)
Email Печать PDF
(0 голосов)

27 сентября 2012 года на территории жилого комплекса «Юбилейный Квартал» прошла пресс-конференция, посвященная завершению его строительства. На сегодняшний день квартал является самым масштабным реализованным проектом КОТ в Санкт-Петербурге.

Общая площадь «Юбилейного Квартала» составляет 614 255 кв. метров. Всего в комплексе 7 671 квартира, рассчитанная на проживание более 20 тысяч жителей.

От лица Etalon Group на мероприятии выступили Антон Евдокимов, генеральный директор ЗАО «Управляющая компания «Эталон», Геннадий Щербина, генеральный директор ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», Константин Рядинских, генеральный директор ЗАО «ЭталонПроект» и Ирина Онищенко, генеральный директор ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ».

Антон Евдокимов рассказал гостям о важности реализации такого масштабного проекта для Etalon Group:

«На сегодняшний день «Юбилейный» является самым крупным объектом комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге. Мы всегда подчеркиваем, что мы не просто строим дома – мы создаем комфортную жилую среду. Мы занимаемся благоустройством прилегающих территорий, активно ведем переговоры с городской администрацией о строительстве школ и детских садов, дорог и аллей. «Юбилейный Квартал», с нашей точки зрения, – это не просто жилой комплекс. Это целый микрорайон, в котором есть все для комфортной жизни, и мы будем продолжать работать над тем, чтобы он становился еще более удобным для проживания».

Геннадий Щербина рассказал участникам пресс-конференции о технических особенностях комплекса: площадях квартир и паркингов, технологиях строительства. Константин Рядинских, генеральный директор главной проектной организации Etalon Group, прокомментировал архитектурные особенности комплекса, а Ирина Онищенко осветила технологии продаж.

Первый договор о покупке квартиры в «Юбилейном» был подписан 20 ноября 2007 года – почти сразу после начала строительства объекта. Полностью реализовать все квартиры в квартале (а их сегодня осталось менее 20%) планируется в конце 2013 года.

 
Мошенники заработали 80 млн руб на незаконной продаже квартир в Петербурге
Окт
1
2012
Просмотры(4884)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Мошенники из Санкт-Петербурга заработали на продаже одних и тех же квартир в поселке Шушары, входящим в состав города, более 80 миллионов рублей и скрылись от следствия, сообщает в пятницу ГУМВД по Северо-западному округу.

По информации ведомства, действуя от имени ООО "Концерн Росстрой", злоумышленники в 2007-2011 годах продавали квартиры в поселке Шушары. Они подписывали с клиентами предварительные договоры купли-продажи, после чего получали деньги.

"По имеющейся информации, всего членами преступной группы в результате совершения подобных сделок незаконно получено свыше 80 миллионов рублей", - говорится в сообщении.

Исполнительный директор фирмы Лев Константинов, который и общался с покупателями, объявлен в розыск. Уголовное дело возбуждено по статье "мошенничество", предусматривающей до десяти лет лишения свободы.

 
Единая транспортная система соединит Петербург и Ленинградскую область
Сен
25
2012
Просмотры(4745)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Темпы жилищного строительства и появление новых проектов на приграничных территориях Петербурга и Ленинградской области требуют развития дорожной сети. Уже до конца года планируется выпустить комплексную транспортную схему Петербурга, которая будет охватывать и близлежащие районы области.

Источник - БН.РУ

 
Материнский капитал как повод для мошенничества
Сен
11
2012
Просмотры(4953)
Email Печать PDF
(1 голос)

Материнский капитал как повод для мошенничестваСегодня в Интернете, газетах и даже на заборах нередки объявления: «Обналичу материнский капитал. От вас нужен паспорт и копия сертификата. От нас — реальные деньги». В итоге получается, что государственная поддержка в виде материнского капитала, направленная на увеличение рождаемости влечет за собой рост мошенничества с материнским капиталом.

В ряде регионов процветает незаконная торговля сертификатами, при этом задействованной в итоге оказывается большая цепочка заинтересованных лиц. Особенно часто мошенничество с материнским капиталом отмечено в Южном Федеральном округе, где большое число заявлений на право получения материнского капитала подаются с предъявлением недостоверных документов. Так, в 2010 году прокуратура Чеченской Республики выявила ряд фактов хищения средств материнского капитала на общую сумму более 1,5 миллионов рублей. А, например, осенью 2011 года правоохранительными органами города Карачаевска было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ в отношении местной жительницы, разместившей в общедоступных местах объявления, в которых предлагалось обналичить материнский капитал по цене 6 тысяч рублей.
После того как законом с 1 января 2009 года было разрешено гасить материнским капиталом ипотечные кредиты, материнский капитал чаще всего использовался для этих целей. Ведь средства материнского (семейного) капитала можно направить на погашение ипотечных кредитов, если стороной договора займа является не только сама женщина, получившая материнский сертификат, но и ее супруг. Особенно популярным это направление использования материнского (семейного) капитала стало в 2011 году.

Данное обстоятельство сразу же сказалось на формах мошенничества. Мошенничество с ипотекой и вообще при расчетах в сфере недвижимости материнским капиталом стало чрезвычайно распространено. Схема обналичивания вроде бы тоже нехитрая, но, пожалуй, самая опасная, поскольку в данном случае родители могут не только лишиться денег, но и оказаться в ситуации, когда придется погашать банковские проценты по кредиту. Причем ипотека оформляется на объекты, контролируемые преступными организациями, так что получить недвижимость в собственность молодая мать все равно не сможет.

В основном схема выглядит так: владелица сертификата с помощью «благодетелей» оформляет ипотечный кредит на покупку жилья, затем риелторская фирма заключает фиктивный договор, согласно которому она якобы приобретает у нее квартиру. Заявление и все требуемые документы отправляются в Пенсионный фонд. В течение двух месяцев после рассмотрения и утверждения заявки специалистами ПФ РФ производится выплата — материнские деньги перечисляются на счета банка.

Возможно применение такой распространенной схемы, как покупка жилья, например, у своих родителей. И жилье приобрели, и деньги в семье остались. Встречается также вариант покупки жилья по завышенной цене, при этом остаток средств возвращается владелице сертификата. Для этого обычно используют непригодную для жилья недвижимость, которую разбивают на несколько частей и продают по цене материнского капитала на момент сделки.

Все предложения по обналичиванию материнского капитала являются мошенничеством, утверждают в Пенсионном фонде, а сама владелица сертификата на материнский капитал, которая соглашается принять участие в предлагаемых схемах, идет на совершение противоправного акта и может быть признана соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Автоматически любая сделка по обналичиванию материнского капитала рассматривается правоохранительными органами как мошенничество в особо крупных (свыше 300 тыс.) размерах, и владелица сертификата может быть привлечена как соучастник. Необходимо помнить, что в случае незаконного использования средств материнского капитала вся сумма материнского капитала будет взыскана с семьи в пользу отделения пенсионного фонда, где сертификат был выдан.

 
Новый зоопарк попросили из Юнтолово
Авг
7
2012
Просмотры(5248)
Email Печать PDF
(1 голос)

Градостроительный совет Петербурга со скрипом, но одобрил архитектурную концепцию строительства нового зоопарка в Юнтолово. Архитекторы посчитали, что размещение технической зоны зверинца под окнами жилых домов вызовет протесты у населения.

При этом планы по строительству зоопарка именно в Юнтолово, возможно, и вовсе не будут реализованы. В Комитете по культуре уверены, что для реализации проекта нужно искать альтернативные площадки. Решение о переносе зоопарка в другой район может привести к удорожанию проекта и дальнейшему затягиванию сроков строительства.

Юнтолово отказать

Градостроительный совет Петербурга рассмотрел архитектурную концепцию строительства нового зоопарка в Юнтолово в пятницу, 3 августа. Заседание началось с неожиданного заявления и. о. председателя Комитета по культуре (заказчик проекта) Бориса Илларионова. Он сообщил о том, что у городских властей до сих имеются сомнения в необходимости строительства зоопарка в Юнтолово.

«Дополнительная проработка экспертами вопросов, связанных с экологией, мнения специалистов подведомственного нам учреждения – старого «Ленинградского зоопарка», говорят о том, что животным будет в Юнтолово не очень комфортно. Поэтому мы считаем необходимым рассмотреть альтернативные площадки и уже направили свои предложения губернатору, который пообещал изучить их», – сказал он.

Илларионов подчеркнул, что на содержание зоопарка зимой в Юнтолово нужны большие средства, например, много затрат потребует отопление помещений. В связи с чем он обратился к членам совета с просьбой «повременить» с рассмотрением концепции.

Но председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко с предложением отложить рассмотрение вопроса не согласился. Он напомнил, что решение о размещении нового зоопарка было утверждено в 1993 году и сейчас закреплено в Генплане города.

«В городе проводились все необходимые исследования. Нам давались поручения провести независимую международную экологическую экспертизу, которая также подтвердила возможность возведения зоопарка в Юнтолово», – подчеркнул он.

Семененко добавил, что Комитет по строительству подготовил технические решения, которые позволят сократить затраты на инженерную подготовку территорий для будущей стройки с 7 млрд руб. до 3 млрд. Сейчас на изыскательские работы бюджет Петербурга уже потратил около 300 млн руб.

После длительного обсуждения Градсовет счел все-таки возможным рассмотреть архитектурную концепцию и высказать общие замечания застройщику – ООО «Интарсия», которое выиграло конкурс на проектирование и строительство зоопарка еще в 2008 году.

 
Блог Стройбетон на Я.ру
Июл
2
2012
Просмотры(4908)
Email Печать PDF
(0 голосов)
Друзья, теперь вы можете читать и комментировать наши записи и на Я.ру — Дмитрий!

 
Единый налог на недвижимость заставит раскошелиться
Июл
2
2012
Просмотры(5857)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Единый налог на недвижимостьСо следующего года у петербуржцев минимум в полтора раза увеличатся земельный налог и налог на имущество. Дело в том, что городские власти до конца года проведут кадастровую оценку всей недвижимости. И при расчете налогов в следующем году будут использоваться обновленные данные.

Петербург не попадает в число регионов, в которых будет обкатываться в пилотном режиме единый налог на недвижимость. Поэтому с большой вероятностью весь следующий год город будет жить по старым налоговым правилам. При этом даже с введением нового налога еще несколько лет можно будет выбирать – платить два «старых» налога или один «новый».

Надеешься перехитрить мир?

Министерство финансов РФ пытается ускорить процесс введения в стране единого налога на недвижимость. Так, глава Минфина Антон Силуанов направил кабинету министров письмо с предложением введения единого налога в течение ближайшего полугода.

Уточним: до сих пор предполагалось, что с 2013 года в пилотном режиме будет проводиться обкатка этого налога в 12 регионах страны. А «полное» введение произойдет с начала 2014 года. Данный налог должен объединить ныне взимаемые земельный налог и налог на имущество. В сферу правоприменения единого налога включены объекты и госсобственности, и корпоративной собственности, и частной, то есть такой налог ложится на всех собственников недвижимости страны.

В высших эшелонах власти разговоры о введении единого налога ведутся с 1997 года. При этом уже благополучно забыто бюджетное послание бывшего президента РФ Дмитрия Медведева, где говорилось, что налог нужно ввести уже в 2012 году. Более того, Минэкономразвития придерживается позиции, что чем позже этот налог будет введен, тем лучше, и время от времени предлагает отодвинуть дату введения налога на еще более поздний срок.

«Торопливость» же Минфина объясняется тем, что введение единого налога на недвижимость включено в одобренные правительством РФ основные направления налоговой политики РФ на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 года. Но и у «осторожности» Минэкономразвития есть причины. Главная из них состоит в том, что государство не успевает провести необходимую для введения налога кадастровую оценку недвижимости. На сегодняшний день по стране оценено около 40% объектов...

 
с 1 июля 2012г. в России будут повышены штрафы за нарушение правил остановки и стоянки автомобилей
Июн
26
2012
Просмотры(4961)
Email Печать PDF
(0 голосов)

ГИБДД напоминает, что с 1 июля 2012 года в России будут повышены штрафы за нарушение правил остановки и стоянки автомобилей. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы по сравнению с другими регионами вырастут в разы.

Остановка или стоянка на пешеходном переходе и ближе 5 метров перед ним либо на тротуаре, если она не разрешена соответствующим дорожным знаком, будет наказываться штрафом в размере 1 тысячи рублей. Напомним, что в настоящее время за данное нарушение предусмотрено предупреждение или штраф в 300 рублей.

Остановка или стоянка в местах остановки маршрутных транспортных средств или ближе 15 метров от них, за исключением остановки для посадки или высадки пассажиров, также будет наказываться штрафом в 1 тысячу рублей. Сейчас: предупреждение или штраф 100 рублей.

Остановка или стоянка на трамвайных путях (либо далее первого ряда от края проезжей части) обойдется водителям в 1,5 тысячи рублей против нынешних 100. Штраф за несоблюдение знаков и разметки, запрещающих остановку или стоянку, вырастет в пять раз - с 300 рублей до 1,5 тысяч. А вот если водитель при этом создал препятствия для других машин или остановился в тоннеле, ему придется заплатить уже 2 тысячи рублей. При этом в каждом случае автомобиль будет задержан и перемещен на специализированную стоянку.

Все вышеперечисленные нарушения правил остановки или стоянки, совершенные в Москве или Санкт-Петербурге (городах федерального значения), будут наказываться административным штрафом в размере 3 тысяч рублей.

Остальные нарушения правил остановки или стоянки будут наказываться предупреждением или административным штрафом в размере 300 рублей, а в городах федерального значения – 2,5 тысяч рублей.

За движение по полосе для маршрутных транспортных средств или остановку на ней будут штрафовать на 1,5 тысячи рублей. Сейчас: предупреждение или штраф 300 рублей). А в Москве и Санкт-Петербурге это нарушение будет «стоить» значительно дороже – 3 тысячи рублей...

 
Дорожный коллапс придет на север Петербурга
Июн
22
2012
Просмотры(4859)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Ремонт петербургских дорог в нынешнем году начнется позже, чем обычно, и закончится лишь к октябрю. Тяжелее всего придется жителям северных районов города – здесь на несколько месяцев будут закрыты для проезда две важнейшие магистрали.

Речь идет о проспекте Энгельса на всем его протяжении от Ланского шоссе до Парнаса. А также о Тихорецком проспекте на участке от Светлановского проспекта – до Северного.

«Замена дорожного покрытия на этих магистралях уже давно назрела», – пояснил председатель Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Борис Мурашов, пообещав, что ремонтные работы начнутся в основном лишь в июле, когда многие из горожан разъезжаются по отпускам. Правда, из-за этого и завершится ремонт позже – лишь к началу октября, а не сентября, как было до этого...

 
Квартплата взлетит до небес
Июн
15
2012
Просмотры(4854)
Email Печать PDF
(0 голосов)
Повышение кварплаты

В России через полгода может существенно вырасти размер платы за коммунальные услуги. Госдума готовит ко второму чтению законопроект, по которому жильцы многоквартирных домов обязаны будут ежемесячно отчислять от 3 до 10 рублей за квадратный метр жилплощади на проведение капитального ремонта. В этом случае квартплата увеличится в среднем на 15%, подсчитала «Российская газета».

В настоящее время деньги на капитальный ремонт жилых домов выделяются из бюджета. Если законопроект, с текстом которого можно ознакомиться здесь, примут, то с 1 января следующего года оплачивать все необходимые работы будут собственники жилья. По данным «РГ», размер ежемесячного платежа будет варьироваться в зависимости от федерального стандарта стоимости капремонта. Итоговые суммы поручат устанавливать местным властям.

 
По водным артериям Петербурга на аквабусе
Июн
6
2012
Просмотры(5197)
Email Печать PDF
(0 голосов)

 

Пользуетесь ли вы услугами речного такси в Санкт-Петербурге

(9 голосов)

0%   (0)
11.1%   (1)
0%   (0)
77.8%   (7)
11.1%   (1)

Аквабус на НевеВ период летней навигации с мая по октябрь, у жителей Санкт-Петербурга есть возможность избавить себя от мучения стоять в душных пробках, добравшись до пункта назначения по воде.

Относительно новый вид городского транспорта Санкт-Петербурга, одновременно является старейшим внутригородским, что совсем неудивительно для города, построенного на воде.

Создание проекта было возложено на плечи городских властей в 2001 году, однако вопрос так и не был решен, повторная попытка реализации проекта по создания водного транспорта в 2004 году также не увенчалась успехом. В конце концов, в 2008 году удалось осуществить задуманное. Тогда появился первый маршрут соединивший Санкт-Петербург с Кронштадтом.

Спустя два года были разработаны и запущены 2 маршрута. Одна линия проходила от гостиницы «Москва» до Медного всадника и от ЦПКиО до Арсенальной набережной.

Новый водный вид транспорта тут же получил свое название — аквабус. В 2011 году была открыта Невская линия — от Свердловской набережной до Рыбацкого.

Скорость аквабусов достигает 60 км/ч.

Сейчас существует четыре линии: Центральная, Невская, Приморская и Курортная линии. У Финляндского вокзала пересекаются три из них: Центральная, Приморская и Курортная.

Новая пятая ветка должна появиться скорее всего в июля этого года. Пока точно известен только ее маршрут: от площади Ленина до «Морского фасада» и потом в Ломоносов. В уже существующую Курортную линию хотят добавить Зеленогорск, но когда это произойдет также пока неизвестно.

Предполагается, что в скором времени спутниковые навигаторы системы ГЛОНАСС, которые сейчас помогают диспетчерам отслеживать движение катеров, позволят всем желающим наблюдать за прибытием, отплытием и передвижением аквабусов.

Уже сейчас разработаны специальные аквабусы для «скорой помощи». Вначале будет запущено два катера, в скором времени их количество увеличится. А вот идея создания водного такси, которое можно будет заказать через диспетчера, пока так и осталась неосуществленной.

К 2013 году планируется создать еще 4 маршрута и увеличить количество судов. В будущем аквабусы будут включены в единую систему городского общественного транспорта, что позволит использовать единый проездной билет.

Маршруты аквабусов

 
Петербуржцы поделятся идеями по сохранению города
Май
25
2012
Просмотры(4828)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Центра ПетербургаЖители Петербурга смогут поделиться с Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли предложениями по сохранению исторического центра города.

Как сообщает пресс-служба Смольного, на сайте комитета создан специальный раздел, где петербуржцы могут высказать свои идеи и предложения к формируемой программе "Сохранение исторического центра Санкт-Петербурга". Все предложения будут рассмотрены и учтены разработчиками при подготовке программы.

Ранее власти города сообщали, что к середине года планируют разработать программу реновации исторического центра, рассчитанную на 10 лет. Ее ориентировочная стоимость - около 300 миллиардов рублей. На первом этапе планируется реконструкция двух кварталов - "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия".

 
Что есть «единый налог на недвижимость»?
Май
23
2012
Просмотры(4758)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Окончание серии выпусков программы «Популярная аналитика», посвященных налогообложению недвижимости. В последнем выпуске серии рассказывается о том, каким образом родилась в России идея введения единого налога на недвижимость и почему значение имеет лишь сумма этого налога, а не способ его точного расчета

Подробнее БН.РУ

 
Правительство не согласовало поправки в закон "Об ипотеке"
Май
14
2012
Просмотры(5007)
Email Печать PDF
(0 голосов)

ИпотекаПравительство РФ не поддержало законопроект, который предлагал в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашать регистрационную запись об ипотеке на это имущество одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя, сообщает РИА Новости.

Проект ФЗ № 28667 — «О внесении изменений в статью 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — был внесен депутатами Госдумы А.В. Четвериковым и Н.Н. Ивановым.

В нем упоминается, что в соответствии со статьей 25 закона об ипотеке орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимость, осуществляет погашение записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Также по существующему закону запись об ипотеке может быть погашена при наличии заявления залогодателя и закладной, содержащей отметку ее владельца о полном исполнении обязательств по ипотеке. В тексте документа указывается, что реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве.

При этом, согласно п. 5 ст. 181 закона о банкротстве, продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. А в случае реализации заложенного имущества, согласно ст. 353 ГК РФ, не в целях удовлетворения требований залогодержателя залог сохраняется. «Таким образом, законопроект противоречит пункту 5 статьи 181 закона о банкротстве», — отмечается в документе Минэкономразвития РФ.

В правительстве, считают, что процесс погашения регистрационной записи об ипотеке должен быть формализован, как, например, при осуществлении госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него.

ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрен порядок и перечень документов, на основании которых орган, осуществляющий регистрацию прав, погашает регистрационную запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которого реализован предмет ипотеки, одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя, уточняется в документе.

 
Конституционный суд может разрешить взыскивать с должника его единственное жилье
Май
14
2012
Просмотры(4779)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Конституционный суд может разрешить взыскивать с должника его единственное жильеСегодня Конституционный суд (КС) РФ вынесет решение по делу о правомерности норм закона, согласно которым с должника нельзя взыскать часть его жилого помещения, если оно является единственным пригодным для проживания, сообщает пресс-служба суда.

КС проверял конституционность пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которому взыскание не может быть обращено на жилое помещение должника или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи, сообщает РИА новости.

Поводом к рассмотрению дела явилась жалоба жительницы Уфы Фании Гумеровой и москвича Юрия Шикунова. Гумерова является, взыскателем по договору займа. Долг заемщика перед ней превышает три миллиона рублей.

При этом в собственности должника находится жилой дом площадью более 330 квадратных метров, рыночная стоимость которого оценивается почти в 10 миллионов рублей. Заявительница обращалась в суды с требованием обратить взыскание на треть дома, и районный суд ее требование удовлетворил. Однако Верховный суд Башкортостана решение нижестоящего суда отменил, сославшись на оспариваемое положение статьи 446 ГК РФ.

Шикунов при схожих обстоятельствах получил отказ в обращении взыскания на имущество должницы - принадлежащую ей четверть жилого помещения. Ранее он не смог вернуть займ в 70 тысяч долларов.

По мнению заявителей, запрет на взыскание части жилого помещения без учета его размера и стоимости ведет к противоречиям в сфере исполнительного производства и ставит под сомнение конституционный принцип исполнимости судебного решения. Заявители просили суд признать оспариваемые нормы не соответствующими части 3 статьи 17, части 3 статьи 35, части 1 статьи 46 и части 3 статьи 55 и статье 45 Конституции РФ.

Представители Совета Федерации и президента РФ в КС в ходе заседания суда по этому делу заявили, что оспариваемая норма соответствует Конституции. Представитель президента РФ в КС Михаил Кротов сообщил суду, что этот вопрос уже неоднократно становился предметом рассмотрения в КС. И, по его словам, тот факт, что законодатель установил определенные рамки на изъятие жилого помещения у должника, не противоречит конституционному праву на судебную защиту.

 
Себестоимость строительства многоквартирных жилых домов
Май
10
2012
Просмотры(6738)
Email Печать PDF
(2 голоса)

Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков сопоставила себестоимость квадратных метров в разных регионах России. Кроме этого организации привели статистику изменения цены на первичном и вторичном рынке жилья.

Естественно, на первом месте по себестоимости квадратного метра стоит Москва. Строительство одного метра многоквартирного дома обойдется здесь в 66509 тысяч рублей*. При продаже первичного жилья цена возрастает вдвое - до 136341 рублей за квадратный метр. Цены на вторичном рынке в среднем составляют 143389 рублей/кв.м.

Несложно догадаться, что второй по стоимости строительства жилых домов город, - это Санкт-Петербург. Себестоимость одного квадратного метра здесь составляет 54516 рублей. При продаже на первичном рынке жилья цена поднимается до 78163, на вторичном - до 91120 рублей.

Также дорого строительство домов в Якутии. Один квадратный метр дома здесь можно возвести за 45811 рублей. Однако стоимость метра при продаже возрастает незначительно: на первичном рынке до 48349, на вторичном - до 53938 рублей.

В Сургуте стоимость строительства квадратного метра составляет 45054 рублей, в Екатеринбурге - 43612, в Новосибирске - 40193.

Самым дешевыми регионами для строительства по данным Ассоциации строителей России за март 2012 года являются Таймырский, Эвенкийский и Усть-Ордынский Бурятский автономные округа. Себестоимость квадратного метра в них не превышает 24 тысяч рублей. В первичной продаже цена составляет около 28 тысяч рублей; во вторичной - около 31 тысячи рублей.

В среднем по России строительство квадратного метра в крупнопанельном, объемно-блочном, монолитном с трехслойными панелями или монолитном с ограждающими конструкциями из блоков жилом доме высотой 9-16 этажей составляет 37339 рублей. При продаже на первичном рынке жилья цена поднимается до 40726, на вторичном - до 46584 рублей.

*Все цены приведены с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства. Также в расчет берется средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений застройщиков на развитие инфраструктуры.

 
Отопление в Петербурге отключат 10 мая
Май
3
2012
Просмотры(5682)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Отопление в Петербурге отключат 10 мая. Об этом сообщил на заседании межведомственной Комиссии по подготовке и прохождению отопительного сезона глава Комитета по энергетике Владислав Петров.

По его словам, со 2 по 5 мая теплоснабжающие организации перейдут на режим периодического протапливания.

 
Проекты по реновации петербургских хрущевок не получили одобрения
Апр
24
2012
Просмотры(5527)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Правительство Санкт-Петербурга не утвердило проекты планировки двух кварталов под реновацию хрущевок. Как сообщил журналистам главный архитектор Петербурга Юрий Митюрёв, появились основания отложить эти проекты.

Ю.Митюрёв, что возникшие вопросы планируется решить на совещании с инвестором.

Отметим, проблемные кварталы расположены в Сосновой Поляне (Краснсельский район) и на территории района Нарвской заставы (Кировский район).

Компания «СПб Реновация» образована для реализации одного из самых масштабных проектов в истории жилищного строительства Санкт-Петербурга – развития застроенных территорий. Программа не имеет аналогов в России. Реализация программы реновации осуществляется совместно с правительством Санкт-Петербурга.

В настоящее время деятельность компании в основном связывается с реновацией обветшалого жилья типа хрущевок.

Источник - РБК

"СПб Реновация" в интернете:

Визитная карточка "СПб Реновация"

"СПб Реновация" согласовала историко-архитектурную экспертизу застройки кварталов в Сосновой Поляне и на Нарвской заставе

В Московском районе проводится опрос жителей 27 домов

 
"Новогоднее" повышение цен за проезд власти Петербурга перенесут на июль
Апр
24
2012
Просмотры(4822)
Email Печать PDF
(1 голос)

Стоимость одноразовой поездки в общественном транспорте в Петербурге с 1 июля может повыситься на 2 руб., а единые проездные билеты — подорожать на 8—9,5%. В законопроекте о корректировке бюджета на 2012 год уже предусмотрены компенсации льготным категориям граждан на случай повышения стоимости проезда. Городские чиновники признают возможность повышения платы за проезд, но уточняют, что решение городского правительства на этот счет пока не принято.

В настоящее время стоимость одной поездки в наземном городском транспорте в Петербурге составляет 21 руб., в метро — 25 руб.

Депутат законодательного собрания Борис Вишневский вчера сообщил, что при изучении поправок в бюджет Петербурга он обнаружил сумму в 200 млн руб., которую предлагается выделить комитету по транспорту в качестве субсидий на осуществление перевозок граждан по регулируемому тарифу после повышения с 1 июля стоимости проезда в метро, на трамвае, троллейбусе и автобусе на 2 руб. «Эти средства будут направлены на компенсации за льготные проездные для пенсионеров, студентов и школьников», — уточнил депутат. При этом он добавил, что не слышал о том, чтобы официально было принято решение об увеличении стоимости проезда.

 
Как меньше платить за квартиру
Апр
6
2012
Просмотры(5380)
Email Печать PDF
(0 голосов)

Многие граждане ошибочно полагают, что субсидии на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг начисляются только представителям различных категорий льготников. На самом деле круг потребителей, имеющих право на социальную поддержку, несколько шире.

Собственнику или нанимателю жилого помещения необязательно принадлежать к категориям инвалидов, ветеранов, блокадников и так далее. Если в силу материальных трудностей своевременное погашение платежей становится серьезной проблемой, то есть смысл обратиться за финансовой помощью к исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга.

Или право имею?

Все, кто внимательно вчитывается в текст «розовых квитанций», которые каждый месяц появляются в почтовых ящиках (а с учетом так называемой 13-й квитанции и того чаще), знают, что в Петербурге получателем платежа является ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» (Вычислительный центр коллективного пользования комплекса жилищного хозяйства). В обязанности этой организации, подведомственной Жилищному комитету, входит не только учет наших долгов по квартплате, но и, наоборот, расчет бюджетных субсидий для каждого конкретного заявителя.

Для того чтобы сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и ежемесячно получать субсидию, нужно подать заявление в ВЦКП. Но сначала, конечно, следует выяснить, имеете ли вы право на получение компенсации.

Сделать это просто. В Петербурге субсидию можно получить только в том случае, если коммунальные платежи составляют более 16% от совокупного дохода всех зарегистрированных в квартире вместе с вами членов семьи. Причем в совокупный доход включается не только сумма заработных плат работающих членов семьи, но также пенсии, детские пособия, алименты, стипендии и прочее. Надо иметь в виду, что речь идет не о тех деньгах, которые вы получили на руки после вычета налогов, а о тех, которые были начислены.

 

 
Петербуржцам предлагают сэкономить на отоплении
Мар
29
2012
Просмотры(4697)
Email Печать PDF
(1 голос)

Экономия на квартплате 5-6 тысяч рублей в год – совсем не миф. Так утверждают специалисты шведской строительной компании NCC. Ей, первой в России, удалось получить положительное заключение экспертизы по устройству рекуперации тепла, которая позволит экономить до 50% энергоресурсов при отоплении квартир. Тем не менее, петербургские застройщики критикуют эту идею.

Источник - БН.РУ

 
Нелегальных мигрантов выселят с помощью интернета
Фев
29
2012
Просмотры(4790)
Email Печать PDF
(3 голоса)

На информационном портале Фрунзенского района начал работу новый интерактивный сервис «Нелегальный мигрант» (http://www.frunzspb.ru/ru/2010-07-02-22-16-59/2710.html). При помощи этого сервиса жители района могут сообщать в администрацию района об известных им местах массового проживания нелегальных мигрантов.

«Очевидно, что проживание нелегальных мигрантов на территории нашего района создает ряд неудобств – это и неоплата ими коммунальных услуг и даже увеличение числа преступлений. Проблема является комплексной, и решать ее нужно совместными усилиями районных властей, Федеральной миграционной службы, правоохранительных органов, а также жителей района», – убежден глава Фрунзенского района Терентий Мещеряков.

Важно добавить, что все пришедшие в адрес сообщения будут незамедлительно направлены для дальнейшей проверки в профильные ведомства.

Помимо вышеуказанного, на сайте Фрунзенского района существует и ряд других не менее полезных сервисов: "Чистый район", "Народный контроль", "Несанкционированная торговля", "Шумные соседи". Хочется надеяться, что все, о чем будут сообщать граждане не останется без внимания, и что подобные сервисы появятся в остальных районах Санкт-Петербурга.

 
Сколько стоит дом построить
Фев
22
2012
Просмотры(5213)
Email Печать PDF
(1 голос)

Дмитрий Медведев рассказал, сколько стоит дом построить

Президент Дмитрий Медведев провел во вторник совещание по вопросам жилищного строительства. Он требовал увеличить объемы ввода жилья эконом-класса и снизить стоимость строительства. Об этой теме глава государства говорил с цифрами в руках.

"По некоторым данным, для того, чтобы начать строительство многоквартирного дома, в ряде регионов застройщики проходят порядка ста процедур и тратят на это около трех лет и приблизительно 25 млн рублей. Это очень плохая ситуация", - цитирует Дмитрия Медведева РИА "Новости".

Экспресс-опрос, проведенный среди петербургских строителей показал, что данные президента в целом корректны. "Два – три года составляет реальная длительность подготовки документов в основном из-за длительных согласований градостроительной документации", - сообщил генеральный директор "ЮИТ Лентек" Михаил Возиянов. Стоимость подготовки строительства, по его словам, зависит от специфики каждого отдельного проекта.

"Когда строительство идет в центре города, это может быть и еще дороже", - говорит генеральный директор строительной компании "Прагма" Денис Литов. Главной проблемой он называет постоянные изменения требований к строителям. "Год все чертилось в одну сторону, в конце года выходят новые изменения и у тебя не принимается то, что ты делал предыдущий год. И тебе нужно потратить еще полгода, чтобы все переделать", - сетует он.

Средний срок согласований стройки в Петербурге составляет два года, рассказал вице-президент НП "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов. Что касается затрат, то, по его словам, коррупционная составляющая зачастую превышает легальные затраты строителей.

Какие будут приняты меры по удешевлению строительства, пока не сообщалось. Однако некоторые предприниматели уже настроены скептически. "Практика моей жизни на строительном рынке города говорит о том, что любые самые безобидные разговоры о том, что надо облегчить жизнь строителям, приводят только к осложнениям их жизни", - говорит Денис Литов.

 
В Купчино разрабатывают проект SMS-оповещения жителей района об авариях
Фев
15
2012
Просмотры(4884)
Email Печать PDF
(2 голоса)

 

Что вы думаете о SMS-оповещении?

(8 голосов)

0%   (0)
25%   (2)
75%   (6)

В администрации Фрунзенского района разрабатывается проект оперативного информирования жителей о различных событиях, происходящих в Купчино, с помощью SMS-сообщений. Планируется, что проект будет представлен для общественного обсуждения уже в марте.

Прежде всего, SMS-сообщения будут рассылаться в экстренных ситуациях. «На примере аварии на теплотрассе на Будапештской ул. мы убедились, что одна из основных проблем – это своевременное информирование о ходе работ», - рассказали в администрации района.

Также при помощи sms-сообщений жители смогут узнавать о работе администрации района, получать анонсы основных событий и др.

Источник - bn.ru

 
В Петербург вернулась «13-я квитанция»
Фев
14
2012
Просмотры(4873)
Email Печать PDF
(2 голоса)

 

Что вы сделаете, если получите 13-ю квитанцию?

(8 голосов)

75%   (6)
25%   (2)
0%   (0)

В январе этого года многим петербуржцам вновь пришли увеличенные счета за жилищно-коммунальные услуги. И это несмотря на громкие заявления городских властей и прокуратуры о том, что «13-я квитанция» незаконна. Эксперты поясняют: это пени за прошлогодние «задолженности» и рекомендуют идти в суд.

В среду, 8 февраля, депутаты Законодательного Собрания обратились к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко с просьбой пояснить ситуацию с «13-й квитанцией», которую опять начали массово получать горожане. «С наступлением 2012 года жители некоторых районов Петербурга, а именно Василеостровского, Невского и некоторых других, вновь обнаружили в своих квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2012 года дополнительные суммы – все ту же «13-ю квитанцию», – говорится в запросе.

Как пояснил БН один из авторов документа, парламентарий Анатолий Кривенченко, лично к нему в приемную по вопросу о новых переплатах обратилось уже более трех десятков человек только из Василеостровского района. Но происходит это по всему городу.

 

 
Недвижимость: новости, публикации
Авторизация