Задать вопрос
Посетить Блог

Таунхаусы в СПб

Таунхаусы в Санкт-Петербургe. Приморский район. ЖК Орловский 3

  Жилой комплекс «Орловский-3» Застройщик – ЗАО «Содружество». Адрес - ул. Малая Десятинная (Приморский район Коломяги). Срок сдачи - Комплекс таунхаусов…

Малоэтажная застройка

Квартиры в строящемся малоэтажном жилом комплексе. Приморский район

  Два жилых дома со встроенными помещениями и заглубленного между ними паркинга. Срок сдачи: III квартал 2011 года ул. 1-я Никитинская, д. 24 (Приморский район, Коломяги) Оформление…

Коттеджи в СПб

Малоэтажный жилой комплекс Щербаковский. Таунхаусы в СПб.

Торопитесь! Остался последний таунхаус!!! Коттеджи, таунхаусы бизнес-класса в Санкт-Петербурге Застройщик - ЗАО "Содружество". Адрес - ул. Щербакова, д. 25, лит. А. Срок сдачи - Сдан.…

Готовое жилье

Жилой комплекс Малое Карлино

Квартиры в сданном жилом комплексе "Малое Карлино" Застройщик - ООО "ОблСтрой 55". Адрес - Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Малое Карлино, дом 24 Срок сдачи…

Новостройки Петербурга: куда можно въехать в 2012 году

Новости

Новостройки ПетербургаВ Петербурге насчитывается более 40 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса, которые находятся на заключительной стадии готовности и будут достроены до конца 2012 года. БН попытался выяснить, в каких именно домах можно будет справить новоселье к следующему Новому году.

Разумеется, наши подсчеты являются лишь предварительными. Источником информации стали официально заявленные планы самих застройщиков по вводу своих объектов. А они (планы), как известно, могут корректироваться. У некоторых компаний этот процесс носит перманентный характер.

О том, что и в какие сроки будет построено на четырех самых крупных объектах комплексного освоения территорий (КОТ) города, мы писали совсем недавно и повторяться не будем. Отметим лишь, что совокупно КОТы дадут Петербургу в 2012 году около 1 млн «квадратов» нового жилья. Также отдельно мы изучали наиболее знаковые объекты в Кудрово. Но этот микрорайон формально относится к Ленобласти и в городскую статистику не входит. Ну а в историческом центре (Василеостровский, Центральный и Петроградский районы) строится мало, и это исключительно элитное жилье, так что его мы также не берем во внимание.

Всего, по нашим подсчетам, петербургские застройщики способны сдать в 2012 году более 2,5 млн кв. м. И это не считая бюджетного и элитного жилья (вместе с ними город в 2012 году вполне может взять планку в 3 млн «квадратов»). Мы попытались собрать данные по наиболее значимым жилым комплексам, в которых застройщик выводит на рынок не менее 300 квартир.

Лидеры по темпам ввода жилья в 2012 году останутся неизменными – это Приморский и Выборгский районы. Первый является абсолютным рекордсменом по количеству новых объектов – мы насчитали 12 жилых комплексов, строительство которых вышло на финишную прямую. В Выборгском их меньше, правда, есть «Северная долина» – самый большой в городе проект КОТ. Еще один крупный объект, запланированный к сдаче, – ЖК «Лондон-парк», первые его две очереди сдадут до конца года.

Вплотную к лидерам подобрался и Невский район. Здесь также есть свои гиганты – ЖК «Князь Александр Невский», который позиционируется на рынке как «первый жилой небоскреб». К тому же в районе улицы Коллонтай развернула масштабные стройки компания «ГДСК», а «Квартира.Ру» вводит еще одну очередь своего мегапроекта «Ладожский парк».

В Красносельском районе множество строек, но сдача наиболее крупных объектов отнесена к 2013 году, так что в лидеры ему не выбиться даже при наличии «Балтийской жемчужины». Аутсайдеры по объемам вводимого в 2012 году жилья – Красногвардейский, Фрунзенский и Пушкинский: эти районы «сообразили на троих» лишь по одному жилому комплексу.

Отметим и некоторые особенности покупки жилья в новом доме непосредственно перед вводом его в эксплуатацию. Во-первых, даже самый дешевый эконом-класс к этому времени обычно дорожает на 20-30% по сравнению с ценами, заявленными на старте продаж. А потому жилье в почти готовой новостройке уже превышает «ценник» аналогичного жилья (построенного 10-15 лет назад). Во-вторых, на заключительной стадии строительства домов эконом-класса, как правило, в продаже уже практически не остается наиболее востребованных квартир – студий и однокомнатных.

Зато новое жилье имеет ряд несомненных преимуществ перед вторичкой, особенно перед домами массовых серий, построенных в 60-70 годах. Помимо более качественной инфраструктуры, к примеру, современных инженерных сетей, это еще и более однородная социальная среда.

Жилые комплексы, запланированные к сдаче в 2012 году

Застройщик

Название ЖК

Кол-во квартир

Срок сдачи (квартал)

Приморский район

ЗАО «СТК «Прок»

«Лахта»

334

III

ООО «ЛенСпецСтрой»

ЖК «Ленинградские вечера»

392

IV

ООО «ЛенСпецСтрой»

«Ленинградская симфония»

700

IV

ООО «ЛенСпецСтрой»

«Медный всадник»

1000

IV

ЗАО «Ленстройтрест»

«Лахтинский разлив»

392

IV

ОАО «СК ИПС»

«Приморский каскад»

470

IV

«Оптима Групп»

«Геометрия»

 

600

IV

«ЮИТ Дом»

Vita Nova

800

IV

ООО «ГДСК»

«Долгоозерный» (последняя очередь)

108

IV

«ЮИТ Лентек»

«Комендантский квартал» (последняя очередь)

600

II

«ЛенСпецСМУ»

«Юбилейный квартал» (последние две очереди)

2000

II-IV

NCC

«Шведская крона» (вторая очередь)

775

IV

Красногвардейский район

«Балтжилинвест»

«Авангард»

400

I

Фрунзенский район

«Трест 101»

«Кассиопея»

745

II

Пушкинский район

«Дальпитерстрой»

«Шушары» (вторая очередь)

280

II

Выборгский район

«Дальпитерстрой»

«Парголово» (очереди 3,4,6)

550

I-IV

«Л1»

«Лондон-парк» (первая и вторая очереди)

3653

II-IV

«Рант»

«Актерский»

334

IV

«ЦДС»

«Парковый»

300

II

«Невский луч»

«Светлана»

355

IV

«Стройкорпорацей «Элис»

Ozerki style Tower

599

I

«М-Индустрия»

«Поэма у трех озер» (последняя очередь)

(статья Проблемные дома: «чертова дюжина» год спустя)

900

I

Кировский район

«Балтстрой»

«Современник»

 

764

II

«Трест 102»

ЖК на Двинской улице

500

IV

Красносельский район

Setl City

«Монреаль»

 

239

II

ИСК «Сфера»

«Аквамарин-2»

197

IV

«ГДСК»

«Южный» (последняя очередь)

712

IV

ЖСК «Дом БДТ»/«Навис»

«Дом БДТ»

200

IV

«ЛенРусСтрой»

Дом на Красносельском шоссе

432

IV

Московский район

«ЦДС»

ЖК на пр. Гагарина

324

II

«Л1»

«Империал»

876

IV

«Л1»

«Граф Орлов»

Более 400

IV

«Л1»

«У метро «Звездная» (первая очередь)

(статья Доступное жилье Московского района)

1800

IV

Setl City

«Космос»

280

III

Калининский район

«Мегалит»

«Дом-Мегалит на Просвещения»

400

III

«Стройкомплекс XXI»

«Семья»

363

I

«Строительный трест»

«Золотое сечение» (вторая очередь)

608

I

«ЛенСпецСМУ»

«Орбита»

1381

II-IV

Setl City

«Атланта»

645

II

«БФА-Девелопмент»

«Академ-Парк» (первая очередь)

1034

IV

Невский район

ЗАО «РосСтройИнвест»

«Князь Александр Невский» (первая очередь)

972

IV

«ЛенСпецСМУ»

«Этюд»

334

III

ЗАО «Северный город»

«Дом у Речного вокзала»

545

IV

«47 Трест»

ЖК «Рыбацкий парус»

111

IV

«ГДСК»

«Аврора» (первая очередь)

1418

IV

«ГДСК»

«Восток»

814

IV

«Мегалит»

Дом-Мегалит у парка Есенина»

500

IV

«Квартира.Ру»

«Ладожский парк» (вторая очередь)

1296

I

 

Подробнее: hhttp://www.bn.ru/articles/2012/02/06/89718.html


Новости недвижимости короткой строкой

Платить придется всем

Эксперты: новый налог на продажу недвижимости сильно ударит по рядовым гражданам Менее 30 дней остается до завершения публичного обсуждения законопроекта, предусматривающего взимание налога с граждан при продаже недвижимости по стоимости ниже кадастровой оценки. Эксперты считают, что его принятие лишит массу…

Приозерская усадьба: снос самостроя

ФАС Северо-Запада подтвердил решение апелляционного суда и вновь признал «Приозерскую усадьбу», построенную «Невским синдикатом» в Озерках, самостроем. Здание на 15 квартир должно быть снесено за счет застройщика, решил суд. Кассационная инстанция признала пятиэтажное здание на Межозерной улице, 16, рекламировавшийся, как…

Кивеннапа и Золотые ключи: дешевые таунхаусы

Наиболее доступные таунхаусы сегодня предлагаются в двух масштабных загородных комплексах: «Кивеннапа» в Выборгском районе (цены начинаются от 1,5 млн руб.) и «Золотые ключи» – в Гатчинском (от 2,5 млн). Выясняем, на что может рассчитывать покупатель за такую небольшую сумму в…

Маткапитал можно будет получать бессрочно

Материнский капитал предлагают получать не только на второго, но и на третьего, и на последующих детей. А также для высокотехнологичной медицинской помощи и лечения, а также на реабилитацию ребенка-инвалида. Законопроект "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" был внесен…

На рынок Ленинградской области вышло 40 новых коттеджных поселков

За II квартал 2013 года в Ленинградской области на рынок вышло 40 новых коттеджных поселков и 7 новых очередей уже существующих на рынке проектов (около 4,2 тыс. объектов), а также 6 новых проектов с предложением таунхаусов (около 180 объектов). Таковы…

Новостройки Ленобласти: что сдадут в 2013 году?

По итогам текущего года в Ленобласти планируется ввести в строй порядка 1,5 млн кв. м жилья. Судя по всему, сделать это удастся: с начала января в регионе уже завершили строительство порядка 200 тыс. кв. м, а в ближайшие полгода достроят…

Новостройки Петербурга: где удобнее жить с детьми

Семьям с несколькими детьми нужна не только более просторная квартира, но и садик со школой, места для игр, парки, спортивные площадки и т. д. БН выяснял, какие новостройки Петербурга подходят таким покупателям. В качестве оценки петербургских новостроек на их соответствие…

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Бесплатная приватизация жилья вновь продлевается. На этот раз как минимум на два года. Таким образом, федеральная власть еще раз доказала: она не знает, каким именно образом в России может быть завершена бесплатная приватизация жилья. Завершить бесплатную приватизацию жилья сегодня нельзя.…

Пять самых маленьких однокомнатных квартир

Выбирая между студией и классической однокомнатной квартирой, покупатели обычно при прочих равных (площадь, цена, локация) предпочитают второй вариант как более комфортный. Вопрос в том, удобно ли будет новоселам в такой тесноте. БН.РУ составил рейтинг из пяти самых маленьких однокомнатных квартир…

Где купить квартиру по цене комнаты?

В новостройках на окраинах и в пригородах Петербурга есть квартиры, которые стоят столько же, сколько средняя комната в коммуналке. Продав комнату, для покупки такой квартиры не нужно добавлять собственные сбережения или брать кредит. По данным Центра исследований и аналитики ГК…

Новогодние подарки от застройщиков

Акции от застройщиков оживляют декабрьские продажи В этом году предновогодние акции петербургских застройщиков отличались меньшей креативностью и щедростью, чем в кризис. Покупателю предлагаются в основном не подарки, а скидки, причем преимущественно – на квартиры большой площади или в конкретных домах…

Таунхаусы эконом-класса: рынок перенасыщен?

В прошлом году на загородный рынок вышло рекордное количество дешевых таунхаусов. Но продолжится ли победное шествие формата в 2013-м? Некоторые эксперты уверены: рынок уже перенасыщен. Оптимизм девелоперов натолкнется на недостаток спроса. После экономического кризиса 2008 года загородный рынок развивался достаточно…

Квартира-студия или таунхаус

Вокруг Петербурга формируется кольцо многоэтажных проектов-миллионников. Сразу за этим кольцом складывается другое, малоэтажное, – это более комфортные жилые комплексы и таунхаусы. Парадокс в том, что жилье в уютном пригороде стоит столько же, а подчас и дешевле, нежели в густонаселенных многоэтажках…

Купить коттедж недалеко от Петербурга

Коттедж для круглогодичного проживания должен располагаться недалеко от города – в пределах 20-30 км от Кольцевой. В противном случае поездки в Петербург и обратно серьезно омрачат прелести загородной жизни. БН разбирался, насколько широк выбор домов и участков в зоне постоянного…

Ипотека на комнату в Петербурге: можно, но сложно

Получить в Петербурге кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире возможно, хотя не без усилий: большинство банков опасается принимать в качестве залога объекты с низкой ликвидностью. Санкт-Петербург продолжает сохранять печальное звание коммунальной столицы: согласно официальной статистике на сегодня в городе…

Новые банкроты на строительном рынке Петербурга

Строительный рынок Петербурга накрыла очередная волна дел о банкротстве строительных компаний. Чаще всего с рынка уходят небольшие игроки, клиенты которых пополняют ряды обманутых дольщиков. С момента нашей последней публикации о продолжающихся банкротствах строительных компаний список несостоятельных участников строительного рынка Петербурга…

Цены на новостройки Петербурга

Минувшее лето на петербургском рынке новостроек ознаменовалось стабильностью цен в июне-июле и резким рывком в августе. При этом стоимость квадратного метра уже вплотную подбирается к максимальному уровню сентября 2008 года и, не исключено, уже к декабрю достигнет этой отметки. По…

Новостройки Приморского района

Журналисты БН изучали новостройки самой динамично развивающейся территории Петербурга – Северо-Приморской части Приморского района. Здесь предлагается жилье на любой вкус: от недорогих студий до четырехкомнатных апартаментов. Большинство объектов введут в строй до конца этого года. В очередной объезд БН были…

Новостройки Санкт-Петербурга: лето 2012

В июне 2012 года в Петербурге начались продажи жилья в десяти объектах, считая новые очереди строительства, особое внимание обращают на себя предложения в высоком ценовом сегменте. В Ленобласти продажи начались в двух объектах По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в…

Россреестр открыл дополнительный офис для приема документов

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу открывает дополнительный пункт приема заявителей. Располагается новый офис Управления в Приморском районе по адресу: ул. Школьная, дом 56. Новый пункт осуществляет прием документов на государственную регистрацию прав и предоставление информации из Единого государственного реестра прав. С…

Улучшение жилищных условий в Петербурге

Принято считать, что для улучшения жилищных условий нужно иметь очень много денег. Мы расскажем о наиболее бюджетных вариантах решения этой задачи. В одних случаях доплата вообще не потребуется, в других будет минимальной. Вариантов улучшения жилищных условий множество. Выбор конкретного из…

Как правильно купить новостройку

Приобретение жилья в новостройке – задача, как правило, куда менее затратная, как по времени, так и по деньгам, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Но зато рисков в данном случае несколько больше. Как свести их к минимуму, разбирался БН. Начнем…

«Военная ипотека» – шагаем в ногу

Вопрос, когда по программе «Военная ипотека» военнослужащие смогут приобретать жилье на первичном рынке по всей стране, пока остается открытым. Другие угрозы для этого кредитного продукта – переподчинение программы Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ и сокращение финансирования при усилении кризисных тенденций…

Кто в Петербурге строит по 214-ФЗ

Комитет по строительству Петербурга огласил перечень застройщиков, которые работают по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», а также – список новостроек, квартиры в которых продаются в соответствии с положениями этого документа. Сейчас в Петербурге работают свыше 100 застройщиков,…

Дешевое жилье покидает Петербург

На рынке строящегося жилья Петербурга с каждым месяцем в продаже остается все меньше дешевых квартир со стоимостью квадратного метра ниже 50 тыс. руб. По сравнению с февралем количество наиболее доступных городских новостроек снизилось почти на треть. Да и в Ленобласти…

Жилье в Ленобласти подорожает

Скоро жилье в Ленобласти перестанет быть более доступным, чем в Петербурге. Ленобласть вслед за Петербургом объявила, что переложит инфраструктурные затраты на девелоперов. Из-за этого возрастет себестоимость строительства, а с ней и цена жилого «квадрата». Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко уже обрисовал…

Таунхаусы эконом-класса: за и против

Сейчас на рынке загородной недвижимости активно развивается сегмент таунхаусов эконом-класса. Его отличает демократичная цена: самое доступное предложение – это домовладение площадью 37,5 кв. м за 1 млн руб. При этом эксперты считают, что этот формат пока не адаптирован для российского…

Росреестр создал "Мониторинг рынка недвижимости"

Информационная система на сайте ведомства включает не персонифицированную информацию о ценах сделок с объектами недвижимости и характеристиках объектов, которые содержатся в учетных системах Росреестра. "Мониторинг рынка недвижимости" разработан Росреестром в 2011 году. Функционалом системы предусматривается внесение сведений о ценах спроса…

Малоэтажное строительство: всеволожский эконом-класс

В Петербурге сейчас нет доступного малоэтажного жилья – все подобные объекты расположены в престижных местах и стоят очень дорого. А вот на рынке Всеволожского района, который фактически является продолжением города, недорогое предложение есть. Это блок-секции в таунхаусах и квартиры в…

На смену «хрущевкам» идут «путинки»

Президент Владимир Путин дал ряд поручений Правительству РФ по решению жилищных проблем россиян – снизить к 2018 году цены на жилье на 20% и процентные ставки по ипотечным кредитам до 2,2% плюс инфляция. Удешевления жилья предполагается добиться за счет массового…

Новые проекты загородной коттеджной застройки

Застройщики в январе — марте 2011 года сбавили активность по старту новых коттеджных поселков. Вывод проектов на рынок опережает темпы продаж, но отстает от темпов сдачи в эксплуатацию. Элитные проекты в первом квартале 2011 года не стартовали, все новые адреса…

В России появится Федеральное агентство по строительству и ЖКХ

Президент России Владимир Путин издал указ об образовании Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Ведомству передаются функции министерства регионального развития РФ по оказанию госуслуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Агентство будет координировать работу Федерального…

Городскую очередь на жилье ждет сокращение

Петербургские власти предложили новые правила введения учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь на очередь будут ставить обманутых дольщиков. А вычеркивать из нее начнут малоимущих граждан, если их доходы вдруг выросли. Депутаты считают, новые правила сократят ряды очередников. Сразу три…

Петербуржцы скупают просторные «однушки»

В кризис в Петербурге практически не пользовались спросом однокомнатные квартиры площадью свыше 40 кв. м. Покупателей интересовало лишь малогабаритное жилье – комнаты, студии и небольшие «однушки». Но с прошлого года продажи просторных однокомнатных квартир стали расти. БН разбирался, кто покупает…

Вторичный рынок: цены растут во всех сегментах

В начале весны на рынке вторичной недвижимости Петербурга продолжают развиваться тенденции, наметившиеся еще в конце прошлого года, – плавный рост цен, а также повышение интереса покупателей к качественному жилью. Предпочтения отдаются северным районам города. Январь и февраль – традиционно месяцы…

Таунхаусы эконом-класса: между квартирой и коттеджем

В последние два-три года в Ленобласти активно развивается сегмент дешевых таунхаусов. Формат довольно необычный, если учесть, что во всем мире сблокированные дома возводят в черте города, а на лоне природы принято строить полноценные коттеджи. Что же такое, по сути, наши…

Новостройки Васильевского острова: города-сада не будет

Новое жилье в Василеостровском районе строится быстро, стоит дорого, а немногочисленных зеленых насаждений становится все меньше. Впрочем, у островитян есть все основания надеяться, что уже совсем скоро все новостройки будут сконцентрированы исключительно на намывных территориях. Скверов и парков, а также…

Городская очередь на жилье: ждать 10 лет вместо четверти века

Через пять с половиной лет более 162 тысяч петербургских семей улучшат жилищные условия за счет городского бюджета. На это потребуется 130 млрд рублей. Чиновники заверяют, что после 2017 года стоять в очереди на жилье горожанам придется не четверть века, как…

Материнский капитал разрешат использовать для "военной" ипотеки

В ближайшее время на рассмотрение Госдумы будут внесены поправки, которые предполагают, что российские военнослужащие смогут использовать средства материнского капитала при покупке жилья в рамках накопительной ипотечной системы (НИС). Об этом РИА Новости заявил глава ФГКУ "Росвоенипотека" Владимир Шумилин. По его…

Сколько реально стоит жилье?

Вопрос о стоимости жилья в России является сегодня одним из самых популярных. Но есть одна существенная проблема: ответить на данный вопрос одновременно для всех участников рынка жилья невозможно. Если намеренно не соврать. Один известный немецкий экономист девятнадцатого века весьма мудро…

 
  • Новости

    Предварительные договоры объявили вне закона
    Администрации Петербурга наконец удалось доказать, что застройщики должны продавать жилье исключительно по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Арбитражный суд решил, что привлекать деньги дольщиков можно лишь на основании договоров, прошедших государственную регистрацию, то есть в соответствии с этим законом.…
  • Застройщики

    ЗАО Содружество
    Информация о застройщике Компания СОДРУЖЕСТВО - одна из лидирующих на строительном рынке Санкт-Петербурга, перешагнула в 2008 году 20-летний рубеж. Предприятие находится в постоянном развитии, в поиске новых идей и освоении современных технологий.Развивая собственное производство, осваивая выпуск конкурентоспособной продукции, компания стремится экспортировать за…
Недвижимость: новости, публикации