Задать вопрос
Посетить Блог

Таунхаусы в СПб

Таунхаусы в Санкт-Петербургe. Приморский район. ЖК Орловский 3

  Жилой комплекс «Орловский-3» Застройщик – ЗАО «Содружество». Адрес - ул. Малая Десятинная (Приморский район Коломяги). Срок сдачи - Комплекс таунхаусов…

Малоэтажная застройка

Квартиры в строящемся малоэтажном жилом комплексе. Приморский район

  Два жилых дома со встроенными помещениями и заглубленного между ними паркинга. Срок сдачи: III квартал 2011 года ул. 1-я Никитинская, д. 24 (Приморский район, Коломяги) Оформление…

Коттеджи в СПб

Малоэтажный жилой комплекс Щербаковский. Таунхаусы в СПб.

Торопитесь! Остался последний таунхаус!!! Коттеджи, таунхаусы бизнес-класса в Санкт-Петербурге Застройщик - ЗАО "Содружество". Адрес - ул. Щербакова, д. 25, лит. А. Срок сдачи - Сдан.…

Готовое жилье

Жилой комплекс Малое Карлино

Квартиры в сданном жилом комплексе "Малое Карлино" Застройщик - ООО "ОблСтрой 55". Адрес - Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Малое Карлино, дом 24 Срок сдачи…

Новостройки Васильевского острова: города-сада не будет

Новости

Новое жилье в Василеостровском районе строится быстро, стоит дорого, а немногочисленных зеленых насаждений становится все меньше. Впрочем, у островитян есть все основания надеяться, что уже совсем скоро все новостройки будут сконцентрированы исключительно на намывных территориях.

Скверов и парков, а также просто отдельных деревьев в старой части острова с каждым годом становится все меньше и меньше. Новостройки, преимущественно элитные и бизнес-класса, теснятся все ближе друг к другу, и ради них зеленью приходится жертвовать. Однако дальше уплотняться домам, кажется, больше некуда. После возведения трех объектов в центре Василеостровского района, которые посетили журналисты БН, вполне возможно, новые жилые дома появятся здесь нескоро.

Фактически единственной территорией исторической части острова, где еще возможно строительство, является промышленный квартал между Косой линией и набережной Невы, где расположен, в частности, «Балтийский завод». Один из участков здесь уже отдан под застройку финскому девелоперу «Лемминкяйнен Рус», но в отдаленном будущем эту часть Васильевского острова планируется полностью избавить от цехов и застроить жильем.

Другой точкой притяжения строительного бизнеса являются намывные территории. Правда, пока намерения строить здесь новые дома высказали лишь два девелопера, причем столичная «Ренова» – лишь декларативно. Строит здесь только «Лидер групп». Продажи во втором жилом комплексе, который возведут там, где еще не так давно плескались волны Невской губы, откроются в июне. Зато строительство первого – в самом разгаре. С этого дома и начался наш объезд.

ЖК «Капитан Немо», намывные территории Финского залива, «Лидер Групп»

Площадь участка – 8,6 га (проект «Гавань капитанов»), общая площадь квартир – 52 тыс. кв. м, количество квартир – 656.

По сравнению с нашим предыдущим визитом на объект в конце января нынешнего года, произошло два разительных изменения. Во-первых, доступ на намыв закрыли воротами и забором, перекрывающими возможность полюбоваться новостройкой с близкого расстояния. Во-вторых, нулевой этап на стройплощадке благополучно завершился, и строители приступили к началу монолитных работ на уровне цокольного этажа.

Отметим, что бурозабивные машины уже переместились примерно на полкилометра северо-западнее строящегося жилого комплекса. Согласно генплану, здесь будет находиться еще один жилой дом, входящий в единый комплекс зданий под названием «Гавань капитанов». Продажи второго объекта на намывных территориях ЖК «Адриан Грей» застройщик, по данным БН, начнет уже в июне.

Общая площадь «Гавани капитанов» составит 162 тыс. кв. м (4 дома комфорт-класса, школа на 550 человек, детский сад и два паркинга на 499 машино-мест каждый). Однако все это появится ближе к концу 2016 года. Что же касается 17-этажного блочного «Капитана Немо», то его планируется сдать в эксплуатацию к 15 августа 2013 года. Квартиры будут передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку. Продажи, как и всегда у «Лидер групп», ведутся по схеме ЖСК. Компания предлагает беспроцентную рассрочку на 3 года.

Минимальная стоимость квадратного метра по сравнению с январем выросла незначительно – с 65 тыс. руб. до 68 тыс. При этом стоит отметить, что такая цена, как правило, характерна для жилья эконом-класса, а «Капитан Немо» позиционируется как добротный комфорт-класс. Эксперты БН на самом старте проекта уже отмечали, что территория как нельзя лучше подходит для строительства жилья именного такой ценовой категории (но при этом прогнозировали большую стоимость квадратного метра, нежели сегодняшний уровень цен).

Транспортная доступность намывных территорий пока оставляет желать лучшего (это относится, вообще, к большей части Васильевского острова, особенно в период навигации). Впрочем, все это должно быть компенсировано ЗСД, который запустят в эксплуатацию (если не случится форс-мажора) менее чем через два года после заселения «Капитана Немо» первыми жильцами.

ЖК Suomi, Средний пр., 89, ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»

Площадь участка – 1,4 га, общая площадь квартир – 22,7 тыс. кв. м, количество квартир – 360.

Еще одну новостройку в исторической части острова втиснули между двумя уже возведенными элитными жилыми домами – раньше здесь была небольшая промзона. «А вокруг – деревья, но их все вырубили. И детскую площадку уничтожили», – пожаловалась бригаде БН одна из жительниц соседнего, неэлитного дома. Остатки качелей и турников действительно были свалены рядом со стройплощадкой, но финский застройщик обещает построить новую и даже больше прежней. А вот про высадку новых деревьев в проектной декларации, к сожалению, ничего не сказано.

Небольшой сквер перед бассейном ВМФ, правда, остался, но в целом экологическая обстановка в этой когда-то достаточно «зеленой» части Васильевского острова явно ухудшается с каждым годом. Есть возле бывшей гостиницы «Гавань» и явный недостаток торговой инфраструктуры. Зато сравнительно недалеко метро, да и сам бассейн (один из лучших в городе) под самым боком – это неплохое конкурентное преимущество.

Suomi, выдержанный, как и всегда у «ЮИТа», в традиционном финском сдержанном архитектурном стиле, представляет собой жилой комплекс из двух корпусов – 10-этажного дома комфорт-класса и 9-этажного – бизнес-класса. То есть будет представлять, так как строительство едва началось, и на площадке продолжаются работы по устройству свайного поля. Сдать дом планируется до 13 января 2015 года. Именно до этой даты действует разрешение на строительство, выданное четыре месяца назад.

Проектом предусмотрена полуподземная автостоянка на 179 машино-мест, а на первом этаже будут расположены офисы. Большая часть квартир в обоих корпусах – однокомнатные. Стоимость квадратного метра начинается от 130 тыс. руб. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку, также можно взять ипотечный кредит сразу в нескольких аккредитованных банках. Продажи ведутся по схеме 214-ФЗ. Инвестиции в проект составят около 2,4 млрд руб.

ЖК «Престиж», 26-я линия, 15А, «ЛенСпецСМУ»

Площадь участка – 0,3 га, общая площадь квартир – 22,5 тыс. кв. м, количество квартир – 128.

Еще один жилой комплекс бизнес-класса в исторической части острова, напротив, уже почти достроен. Если в январе фасадные работы еще только начались, то на сегодняшний день осталось отделать наружную часть менее чем 10% здания. Также пока не облицован керамическим гранитом нижний этаж здания. Вероятно, строители сделают это уже в июне. Сдать жилой комплекс госкомиссии, согласно информации на стенде рядом со стройкой, в «ЛенСпецСМУ» намерены как раз до окончания II квартала. Правда, в проектной декларации указан III квартал.

Интересно, что цены на квартиры в столь престижном доме по сравнению с началом года не претерпели никаких изменений. Квадратный метр по-прежнему доступен по минимальной цене порядка 110 тыс. руб. Квартиры продаются без отделки, зато предоставляются скидки студентам вузов. Также можно оформить ипотеку в одном из четырех банков. Продажи ведутся по схеме ЖСК.

Заметим, что статус жилого комплекса определяется не только качеством строительства, но и уровнем обслуживания объекта. К услугам жильцов будет собственная сервисная служба и диспетчерская, предусмотрены трехуровневая система очистки воды и специальная холодильная машина на весь дом (вместо отдельных кондиционеров на каждую квартиру). На двух верхних этажах располагаются видовые пентхаусы, а на двух нижних – офисные помещения. Проектом предусмотрен и подземный паркинг на 97 машиномест.

ЖК на Детской ул., 18, Hansa Group

Площадь участка – 0,3 га, общая площадь квартир – 22,5 тыс. кв. м, количество квартир – 128.

Этот старый девелоперский проект получил новую жизнь в минувшем феврале, когда его застройщик ООО «Аврора DDC» был куплен инвестиционно-строительной группой Hansa. Если в конце января практически никаких работ на стройплощадке не велось, то теперь здесь царит совсем иная атмосфера. Фасадные работы уже близки к завершению, заканчивается монтаж кровли и прокладывание инженерных сетей. Новый срок окончания строительства – декабрь текущего года, и соблюсти его, по всей видимости, новому владельцу удастся.

В 9-этажном доме комфорт-класса почти половина квартир – однокомнатные, а на первом этаже будут размещены магазины и офисы. Запланирован и паркинг на 66 машино-мест. Продажи квартир, приостановленные в прошлом году, возобновились. Стоимость «квадрата» начинается от 125 тыс. руб. Продажи идут в соответствии с 214-ФЗ.

Буквально в 100 метрах от стройки находится общеобразовательная школа, в соседнем квартале – детский сад. До ближайшей станции метро наземным транспортом добираться придется не менее 10 минут.

Правда, здесь стоит отметить, что ближайшей станцией для всех четырех вышеописанных объектов, начиная с 2014 года, станет «Приморская». «Василеостровская» к тому времени будет закрыта на капитальный ремонт, который, ориентировочно, продлится полтора-два года. А до второго выхода со «Спортивной» будет добраться не так-то просто – даже сейчас пробки в начале Большого, Среднего и Малого проспектов – обычное дело. А в 2013 году ситуация еще более усугубится из-за работ по реконструкции Дворцового моста. Предварительный этап (без перекрытия движения) начнется уже этим летом.

Подробнее: http://www.bn.ru/articles/2012/05/16/92126.html


Новости недвижимости короткой строкой

Платить придется всем

Эксперты: новый налог на продажу недвижимости сильно ударит по рядовым гражданам Менее 30 дней остается до завершения публичного обсуждения законопроекта, предусматривающего взимание налога с граждан при продаже недвижимости по стоимости ниже кадастровой оценки. Эксперты считают, что его принятие лишит массу…

Приозерская усадьба: снос самостроя

ФАС Северо-Запада подтвердил решение апелляционного суда и вновь признал «Приозерскую усадьбу», построенную «Невским синдикатом» в Озерках, самостроем. Здание на 15 квартир должно быть снесено за счет застройщика, решил суд. Кассационная инстанция признала пятиэтажное здание на Межозерной улице, 16, рекламировавшийся, как…

Кивеннапа и Золотые ключи: дешевые таунхаусы

Наиболее доступные таунхаусы сегодня предлагаются в двух масштабных загородных комплексах: «Кивеннапа» в Выборгском районе (цены начинаются от 1,5 млн руб.) и «Золотые ключи» – в Гатчинском (от 2,5 млн). Выясняем, на что может рассчитывать покупатель за такую небольшую сумму в…

Маткапитал можно будет получать бессрочно

Материнский капитал предлагают получать не только на второго, но и на третьего, и на последующих детей. А также для высокотехнологичной медицинской помощи и лечения, а также на реабилитацию ребенка-инвалида. Законопроект "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" был внесен…

На рынок Ленинградской области вышло 40 новых коттеджных поселков

За II квартал 2013 года в Ленинградской области на рынок вышло 40 новых коттеджных поселков и 7 новых очередей уже существующих на рынке проектов (около 4,2 тыс. объектов), а также 6 новых проектов с предложением таунхаусов (около 180 объектов). Таковы…

Новостройки Ленобласти: что сдадут в 2013 году?

По итогам текущего года в Ленобласти планируется ввести в строй порядка 1,5 млн кв. м жилья. Судя по всему, сделать это удастся: с начала января в регионе уже завершили строительство порядка 200 тыс. кв. м, а в ближайшие полгода достроят…

Новостройки Петербурга: где удобнее жить с детьми

Семьям с несколькими детьми нужна не только более просторная квартира, но и садик со школой, места для игр, парки, спортивные площадки и т. д. БН выяснял, какие новостройки Петербурга подходят таким покупателям. В качестве оценки петербургских новостроек на их соответствие…

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Бесплатная приватизация жилья вновь продлевается. На этот раз как минимум на два года. Таким образом, федеральная власть еще раз доказала: она не знает, каким именно образом в России может быть завершена бесплатная приватизация жилья. Завершить бесплатную приватизацию жилья сегодня нельзя.…

Пять самых маленьких однокомнатных квартир

Выбирая между студией и классической однокомнатной квартирой, покупатели обычно при прочих равных (площадь, цена, локация) предпочитают второй вариант как более комфортный. Вопрос в том, удобно ли будет новоселам в такой тесноте. БН.РУ составил рейтинг из пяти самых маленьких однокомнатных квартир…

Где купить квартиру по цене комнаты?

В новостройках на окраинах и в пригородах Петербурга есть квартиры, которые стоят столько же, сколько средняя комната в коммуналке. Продав комнату, для покупки такой квартиры не нужно добавлять собственные сбережения или брать кредит. По данным Центра исследований и аналитики ГК…

Новогодние подарки от застройщиков

Акции от застройщиков оживляют декабрьские продажи В этом году предновогодние акции петербургских застройщиков отличались меньшей креативностью и щедростью, чем в кризис. Покупателю предлагаются в основном не подарки, а скидки, причем преимущественно – на квартиры большой площади или в конкретных домах…

Таунхаусы эконом-класса: рынок перенасыщен?

В прошлом году на загородный рынок вышло рекордное количество дешевых таунхаусов. Но продолжится ли победное шествие формата в 2013-м? Некоторые эксперты уверены: рынок уже перенасыщен. Оптимизм девелоперов натолкнется на недостаток спроса. После экономического кризиса 2008 года загородный рынок развивался достаточно…

Квартира-студия или таунхаус

Вокруг Петербурга формируется кольцо многоэтажных проектов-миллионников. Сразу за этим кольцом складывается другое, малоэтажное, – это более комфортные жилые комплексы и таунхаусы. Парадокс в том, что жилье в уютном пригороде стоит столько же, а подчас и дешевле, нежели в густонаселенных многоэтажках…

Купить коттедж недалеко от Петербурга

Коттедж для круглогодичного проживания должен располагаться недалеко от города – в пределах 20-30 км от Кольцевой. В противном случае поездки в Петербург и обратно серьезно омрачат прелести загородной жизни. БН разбирался, насколько широк выбор домов и участков в зоне постоянного…

Ипотека на комнату в Петербурге: можно, но сложно

Получить в Петербурге кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире возможно, хотя не без усилий: большинство банков опасается принимать в качестве залога объекты с низкой ликвидностью. Санкт-Петербург продолжает сохранять печальное звание коммунальной столицы: согласно официальной статистике на сегодня в городе…

Новые банкроты на строительном рынке Петербурга

Строительный рынок Петербурга накрыла очередная волна дел о банкротстве строительных компаний. Чаще всего с рынка уходят небольшие игроки, клиенты которых пополняют ряды обманутых дольщиков. С момента нашей последней публикации о продолжающихся банкротствах строительных компаний список несостоятельных участников строительного рынка Петербурга…

Цены на новостройки Петербурга

Минувшее лето на петербургском рынке новостроек ознаменовалось стабильностью цен в июне-июле и резким рывком в августе. При этом стоимость квадратного метра уже вплотную подбирается к максимальному уровню сентября 2008 года и, не исключено, уже к декабрю достигнет этой отметки. По…

Новостройки Приморского района

Журналисты БН изучали новостройки самой динамично развивающейся территории Петербурга – Северо-Приморской части Приморского района. Здесь предлагается жилье на любой вкус: от недорогих студий до четырехкомнатных апартаментов. Большинство объектов введут в строй до конца этого года. В очередной объезд БН были…

Новостройки Санкт-Петербурга: лето 2012

В июне 2012 года в Петербурге начались продажи жилья в десяти объектах, считая новые очереди строительства, особое внимание обращают на себя предложения в высоком ценовом сегменте. В Ленобласти продажи начались в двух объектах По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в…

Россреестр открыл дополнительный офис для приема документов

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу открывает дополнительный пункт приема заявителей. Располагается новый офис Управления в Приморском районе по адресу: ул. Школьная, дом 56. Новый пункт осуществляет прием документов на государственную регистрацию прав и предоставление информации из Единого государственного реестра прав. С…

Улучшение жилищных условий в Петербурге

Принято считать, что для улучшения жилищных условий нужно иметь очень много денег. Мы расскажем о наиболее бюджетных вариантах решения этой задачи. В одних случаях доплата вообще не потребуется, в других будет минимальной. Вариантов улучшения жилищных условий множество. Выбор конкретного из…

Как правильно купить новостройку

Приобретение жилья в новостройке – задача, как правило, куда менее затратная, как по времени, так и по деньгам, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Но зато рисков в данном случае несколько больше. Как свести их к минимуму, разбирался БН. Начнем…

«Военная ипотека» – шагаем в ногу

Вопрос, когда по программе «Военная ипотека» военнослужащие смогут приобретать жилье на первичном рынке по всей стране, пока остается открытым. Другие угрозы для этого кредитного продукта – переподчинение программы Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ и сокращение финансирования при усилении кризисных тенденций…

Кто в Петербурге строит по 214-ФЗ

Комитет по строительству Петербурга огласил перечень застройщиков, которые работают по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», а также – список новостроек, квартиры в которых продаются в соответствии с положениями этого документа. Сейчас в Петербурге работают свыше 100 застройщиков,…

Дешевое жилье покидает Петербург

На рынке строящегося жилья Петербурга с каждым месяцем в продаже остается все меньше дешевых квартир со стоимостью квадратного метра ниже 50 тыс. руб. По сравнению с февралем количество наиболее доступных городских новостроек снизилось почти на треть. Да и в Ленобласти…

Жилье в Ленобласти подорожает

Скоро жилье в Ленобласти перестанет быть более доступным, чем в Петербурге. Ленобласть вслед за Петербургом объявила, что переложит инфраструктурные затраты на девелоперов. Из-за этого возрастет себестоимость строительства, а с ней и цена жилого «квадрата». Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко уже обрисовал…

Таунхаусы эконом-класса: за и против

Сейчас на рынке загородной недвижимости активно развивается сегмент таунхаусов эконом-класса. Его отличает демократичная цена: самое доступное предложение – это домовладение площадью 37,5 кв. м за 1 млн руб. При этом эксперты считают, что этот формат пока не адаптирован для российского…

Росреестр создал "Мониторинг рынка недвижимости"

Информационная система на сайте ведомства включает не персонифицированную информацию о ценах сделок с объектами недвижимости и характеристиках объектов, которые содержатся в учетных системах Росреестра. "Мониторинг рынка недвижимости" разработан Росреестром в 2011 году. Функционалом системы предусматривается внесение сведений о ценах спроса…

Малоэтажное строительство: всеволожский эконом-класс

В Петербурге сейчас нет доступного малоэтажного жилья – все подобные объекты расположены в престижных местах и стоят очень дорого. А вот на рынке Всеволожского района, который фактически является продолжением города, недорогое предложение есть. Это блок-секции в таунхаусах и квартиры в…

На смену «хрущевкам» идут «путинки»

Президент Владимир Путин дал ряд поручений Правительству РФ по решению жилищных проблем россиян – снизить к 2018 году цены на жилье на 20% и процентные ставки по ипотечным кредитам до 2,2% плюс инфляция. Удешевления жилья предполагается добиться за счет массового…

Новые проекты загородной коттеджной застройки

Застройщики в январе — марте 2011 года сбавили активность по старту новых коттеджных поселков. Вывод проектов на рынок опережает темпы продаж, но отстает от темпов сдачи в эксплуатацию. Элитные проекты в первом квартале 2011 года не стартовали, все новые адреса…

В России появится Федеральное агентство по строительству и ЖКХ

Президент России Владимир Путин издал указ об образовании Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Ведомству передаются функции министерства регионального развития РФ по оказанию госуслуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Агентство будет координировать работу Федерального…

Городскую очередь на жилье ждет сокращение

Петербургские власти предложили новые правила введения учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь на очередь будут ставить обманутых дольщиков. А вычеркивать из нее начнут малоимущих граждан, если их доходы вдруг выросли. Депутаты считают, новые правила сократят ряды очередников. Сразу три…

Петербуржцы скупают просторные «однушки»

В кризис в Петербурге практически не пользовались спросом однокомнатные квартиры площадью свыше 40 кв. м. Покупателей интересовало лишь малогабаритное жилье – комнаты, студии и небольшие «однушки». Но с прошлого года продажи просторных однокомнатных квартир стали расти. БН разбирался, кто покупает…

Вторичный рынок: цены растут во всех сегментах

В начале весны на рынке вторичной недвижимости Петербурга продолжают развиваться тенденции, наметившиеся еще в конце прошлого года, – плавный рост цен, а также повышение интереса покупателей к качественному жилью. Предпочтения отдаются северным районам города. Январь и февраль – традиционно месяцы…

Таунхаусы эконом-класса: между квартирой и коттеджем

В последние два-три года в Ленобласти активно развивается сегмент дешевых таунхаусов. Формат довольно необычный, если учесть, что во всем мире сблокированные дома возводят в черте города, а на лоне природы принято строить полноценные коттеджи. Что же такое, по сути, наши…

Новостройки Васильевского острова: города-сада не будет

Новое жилье в Василеостровском районе строится быстро, стоит дорого, а немногочисленных зеленых насаждений становится все меньше. Впрочем, у островитян есть все основания надеяться, что уже совсем скоро все новостройки будут сконцентрированы исключительно на намывных территориях. Скверов и парков, а также…

Городская очередь на жилье: ждать 10 лет вместо четверти века

Через пять с половиной лет более 162 тысяч петербургских семей улучшат жилищные условия за счет городского бюджета. На это потребуется 130 млрд рублей. Чиновники заверяют, что после 2017 года стоять в очереди на жилье горожанам придется не четверть века, как…

Материнский капитал разрешат использовать для "военной" ипотеки

В ближайшее время на рассмотрение Госдумы будут внесены поправки, которые предполагают, что российские военнослужащие смогут использовать средства материнского капитала при покупке жилья в рамках накопительной ипотечной системы (НИС). Об этом РИА Новости заявил глава ФГКУ "Росвоенипотека" Владимир Шумилин. По его…

Сколько реально стоит жилье?

Вопрос о стоимости жилья в России является сегодня одним из самых популярных. Но есть одна существенная проблема: ответить на данный вопрос одновременно для всех участников рынка жилья невозможно. Если намеренно не соврать. Один известный немецкий экономист девятнадцатого века весьма мудро…

 
  • Новости

    Предварительные договоры объявили вне закона
    Администрации Петербурга наконец удалось доказать, что застройщики должны продавать жилье исключительно по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Арбитражный суд решил, что привлекать деньги дольщиков можно лишь на основании договоров, прошедших государственную регистрацию, то есть в соответствии с этим законом.…
  • Застройщики

    ЗАО Содружество
    Информация о застройщике Компания СОДРУЖЕСТВО - одна из лидирующих на строительном рынке Санкт-Петербурга, перешагнула в 2008 году 20-летний рубеж. Предприятие находится в постоянном развитии, в поиске новых идей и освоении современных технологий.Развивая собственное производство, осваивая выпуск конкурентоспособной продукции, компания стремится экспортировать за…
Недвижимость: новости, публикации