Задать вопрос
Посетить Блог

Таунхаусы в СПб

Таунхаусы в Санкт-Петербургe. Приморский район. ЖК Орловский 3

  Жилой комплекс «Орловский-3» Застройщик – ЗАО «Содружество». Адрес - ул. Малая Десятинная (Приморский район Коломяги). Срок сдачи - Комплекс таунхаусов…

Малоэтажная застройка

Квартиры в строящемся малоэтажном жилом комплексе. Приморский район

  Два жилых дома со встроенными помещениями и заглубленного между ними паркинга. Срок сдачи: III квартал 2011 года ул. 1-я Никитинская, д. 24 (Приморский район, Коломяги) Оформление…

Коттеджи в СПб

Малоэтажный жилой комплекс Щербаковский. Таунхаусы в СПб.

Торопитесь! Остался последний таунхаус!!! Коттеджи, таунхаусы бизнес-класса в Санкт-Петербурге Застройщик - ЗАО "Содружество". Адрес - ул. Щербакова, д. 25, лит. А. Срок сдачи - Сдан.…

Готовое жилье

Жилой комплекс Малое Карлино

Квартиры в сданном жилом комплексе "Малое Карлино" Застройщик - ООО "ОблСтрой 55". Адрес - Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Малое Карлино, дом 24 Срок сдачи…

Новостройки Приморского района

Новости

Журналисты БН изучали новостройки самой динамично развивающейся территории Петербурга – Северо-Приморской части Приморского района. Здесь предлагается жилье на любой вкус: от недорогих студий до четырехкомнатных апартаментов. Большинство объектов введут в строй до конца этого года.

В очередной объезд БН были включены четыре новостройки, которые возводят, пожалуй, в одном из самых удачных мест Северо-Приморской части – рядом с озером Лахтинский разлив. Помимо жилья здесь активно строятся и объекты социальной инфраструктуры. Пока их немного, но в ближайшей перспективе жителей микрорайона обещают обеспечить всем необходимым.

ЖК «Лахта», ул. Оптиков, участок 3 (северо-западнее пересечения с Туристской улицей), ООО «АВС-Сервис»

Площадь участка – 12,3 тыс. кв. м, общая жилая площадь – 11,8 тыс. кв. м, количество квартир – 374

Кирпично-монолитный комплекс высотой в 25 этажей начали возводить еще до кризиса – стройка стартовала весной 2008 года. Проект реализует Группа компаний «Прок». Сдать объект планировалось в конце 2010-го, но справить новоселье в срок покупателям жилья в «Лахте» не удалось. Теперь разрешение на строительство, выданное в июле 2009-го, действует до 5 декабря 2012 года.

ЖК построен: строителям осталось навести лоск на прилегающей территории. Как заявили в отделе продаж ГК «Прок», на объекте уже работает госкомиссия – объект должны принять в ближайшие дни.

В продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 110 кв. м. Жилье можно приобрести по минимальной стоимости в 62,8 тыс. руб. за квадрат (для готового дома ценник весьма привлекательный). Можно взять рассрочку или ипотечный заем – ГК «Прок» сотрудничает с семью банками. Квартиры продаются по 214-ФЗ. В доме предусмотрен подземный паркинг на 96 автомобилей. Правда, это почти в 4 раза меньше количества квартир в комплексе.

На наш взгляд, «Лахта» удачно вписывается в окружающую застройку. Рядом есть несколько продуктовых супермаркетов, два детских сада и школа. По улице Оптиков ходят автобусы и маршрутки, на которых можно добраться до станций метро «Старая Деревня» или «Комендантский проспект». К тому же большинство соседних домов уже построены и сданы, благодаря чему жители комплекса будут избавлены от шума бульдозеров и бетономешалок.

ЖК «Приморский каскад», ул. Оптиков, участок 9 (северо-западнее пересечения с Туристской ул.), ОАО СК «ИПС»

Площадь участка – 14,5 тыс. кв. м, общая жилая площадь – 31 тыс. кв. м, количество квартир – 470

Жилой комплекс «Приморский каскад» состоит из восьми секций различной этажности (от 10 до 16). Строить «Приморский каскад» начали еще в 2008 году, а сроки завершения объекта застройщику также пришлось «сдвигать» – сначала с декабря 2010-го на май 2011 года. Теперь, как утверждают в отделе продаж СК «ИПС», комплекс планируется ввести в строй до конца этого года (разрешение на строительство действует до конца декабря).

Сроки сдачи затянулись из-за финансовых проблем у застройщика. В мае 2010 года КУГИ судился с СК «ИПС», пытаясь взыскать долги за аренду участка. По решению суда застройщика обязали выплатить городу 97 млн руб.

С момента последнего посещения объекта журналистами БН в ноябре прошлого года новостройка заметно подросла. К настоящему времени дом готов примерно на 90%: ведутся работы по остеклению, рабочие благоустраивают прилегающую территорию. Есть все шансы, что на этот раз объект сдадут в обозначенные сроки.

В доме есть квартиры площадью 24 кв. м – 106 кв. м (от студий до четырехкомнатных). Минимальная цена «квадрата» – 68 тыс. руб. Жилье продают по 214-ФЗ, до конца строительства предоставляется беспроцентная рассрочка, можно взять ипотечный кредит. Имеется встроенный паркинг на 167 машино-мест.

Местоположение у «Приморского каскада» менее удачное, нежели у предыдущего объекта. Жилой комплекс от компании «ИПС» находится на пересечении улиц Оптиков и Туристской. Рядом – пустыри и бывшее кладбище химических отходов (на участке, где расположен могильник, в свое время жилье хотела построить компания «ЛенСпецСМУ», однако вскоре отказалась от этой затеи). Рядом с жилым комплексом находятся детский сад и школа. Магазинов поблизости найти не удалось.

ЖК «Акварель», Туристская ул., участок 5 (юго-западнее пересечения с ул. Оптиков), ООО «Альбатрос»

Площадь участка – 5,3 тыс. кв. м, общая жилая площадь – 14,5 тыс. кв. м, количество квартир – 404

Двигаемся дальше по Туристской улице в сторону Мебельной: осматриваем жилой комплекс «Акварель».

Квартиры в жилом комплексе появились в продаже весной прошлого года – когда и началось строительство. Проект 16-этажного здания реализует компания «Лидер Групп», завершить работы планируется в начале 2013 года. Точнее – до 28 февраля (разрешение на строительство, выданное 29 апреля 2011 года, действует именно до этой даты).

Стройка идет очень активно: практически завершен каркас здания, на уровне 6-7 этажей делают кирпичную кладку. Работают два башенных крана, строители монтируют балконы. Судя по темпам, объект могут успеть завершить в срок: еще в ноябре прошлого года работы велись на уровне фундамента.

Рядом с «Акварелью» уже построены школа и детский сад.

Более 90% квартир в доме – это студии и «однушки». Двухкомнатных – всего 29 штук. Минимальная цена квадратного метра составляет 67,5 тыс. руб. Квартиры продаются в соответствии с 214-ФЗ.

Запроектирован подземный паркинг на 50 автомобилей. Но, как и в двух предыдущих осмотренных комплексах, продажи машино-мест пока не открывают. И, соответственно, не озвучивают их стоимость.

ЖК «Лахтинский разлив», Туристская ул., участок 7 (юго-западнее пересечения с улицей Оптиков), ЗАО «Ленстройтрест»

Площадь участка – 13,6 тыс. кв. м, общая жилая площадь –около 30 тыс. кв. м, количество квартир – 392

Последним объектом в программе объезда стал комплекс под названием «Лахтинский разлив». Он находится на пересечении Лыжного переулка и Мебельной улицы. Название объекта говорит само за себя: из всех осмотренных новостроек он ближе всего к одноименному озеру.

Объект состоит из панельного и кирпично-монолитного корпусов. Высота варьируется от 15 до 19 этажей. Квартиры в ЖК «Лахтинский разлив» начали продавать летом 2010 года. Разрешение на строительство действует до 30 декабря 2012 года.

Со стороны Мебельной улицы рабочие завершают кирпичную кладку на уровне 17-го этажа. В ближайшее время начнется остекление монолитных секций. Панельный корпус почти полностью завершен. В мае этого года ЖК подключили к электросетям.

Тем не менее особой активности на стройплощадке мы не обнаружили: застройщику явно придется поторопиться, чтобы завершить работы в срок.

Площадь квартир в ЖК – от 44 до 108 «квадратов». Помимо стандартных предложений в виде одно-, двух- и трехкомнатных квартир застройщик предлагает покупателям новый формат жилья – так называемые «евродвушки». Цена квадрата – от 67 тыс. руб. Жилье продают в соответствии с 214-ФЗ. В подземном паркинге – 92 машино-места, каждое продается по 350 тыс. руб. (цена действительна при покупке квартиры).

Рядом с жилым комплексом находятся два детских сада. В ближайшие 2-3 месяца обещают открыть новую детскую поликлинику с плавательным бассейном. Продуктовых магазинов рядом мы не обнаружили. Со стороны Мебельной улицы перед жилым комплексом находятся два заболоченных участка – не исключено, что под окнами «Лахтинского разлива» может появиться очередная стройка.

Без парковок

В западных кварталах Приморского района, где и находятся осмотренные нами объекты, развернута масштабная стройка: уже несколько лет на месте пустырей возводят новый жилой район, который будет обеспечен всей необходимой торговой и социальной инфраструктурой.

В ближайший год жители микрорайона будут испытывать неудобства с транспортным сообщением. Сейчас в большинство районов Петербурга отсюда можно добраться на автомобиле лишь по Приморскому проспекту, пропускная способность которого ограничена. Но уже в будущем году обещано запустить участок Западного скоростного диаметра от ул. Савушкина до поселка Белоостров. По нему жители новостроек смогут без проблем добраться до кольцевой автодороги.

Подробнее: http://www.bn.ru/articles/2012/08/20/94417.html


Новости недвижимости короткой строкой

Платить придется всем

Эксперты: новый налог на продажу недвижимости сильно ударит по рядовым гражданам Менее 30 дней остается до завершения публичного обсуждения законопроекта, предусматривающего взимание налога с граждан при продаже недвижимости по стоимости ниже кадастровой оценки. Эксперты считают, что его принятие лишит массу…

Приозерская усадьба: снос самостроя

ФАС Северо-Запада подтвердил решение апелляционного суда и вновь признал «Приозерскую усадьбу», построенную «Невским синдикатом» в Озерках, самостроем. Здание на 15 квартир должно быть снесено за счет застройщика, решил суд. Кассационная инстанция признала пятиэтажное здание на Межозерной улице, 16, рекламировавшийся, как…

Кивеннапа и Золотые ключи: дешевые таунхаусы

Наиболее доступные таунхаусы сегодня предлагаются в двух масштабных загородных комплексах: «Кивеннапа» в Выборгском районе (цены начинаются от 1,5 млн руб.) и «Золотые ключи» – в Гатчинском (от 2,5 млн). Выясняем, на что может рассчитывать покупатель за такую небольшую сумму в…

Маткапитал можно будет получать бессрочно

Материнский капитал предлагают получать не только на второго, но и на третьего, и на последующих детей. А также для высокотехнологичной медицинской помощи и лечения, а также на реабилитацию ребенка-инвалида. Законопроект "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" был внесен…

На рынок Ленинградской области вышло 40 новых коттеджных поселков

За II квартал 2013 года в Ленинградской области на рынок вышло 40 новых коттеджных поселков и 7 новых очередей уже существующих на рынке проектов (около 4,2 тыс. объектов), а также 6 новых проектов с предложением таунхаусов (около 180 объектов). Таковы…

Новостройки Ленобласти: что сдадут в 2013 году?

По итогам текущего года в Ленобласти планируется ввести в строй порядка 1,5 млн кв. м жилья. Судя по всему, сделать это удастся: с начала января в регионе уже завершили строительство порядка 200 тыс. кв. м, а в ближайшие полгода достроят…

Новостройки Петербурга: где удобнее жить с детьми

Семьям с несколькими детьми нужна не только более просторная квартира, но и садик со школой, места для игр, парки, спортивные площадки и т. д. БН выяснял, какие новостройки Петербурга подходят таким покупателям. В качестве оценки петербургских новостроек на их соответствие…

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Бесплатная приватизация жилья вновь продлевается. На этот раз как минимум на два года. Таким образом, федеральная власть еще раз доказала: она не знает, каким именно образом в России может быть завершена бесплатная приватизация жилья. Завершить бесплатную приватизацию жилья сегодня нельзя.…

Пять самых маленьких однокомнатных квартир

Выбирая между студией и классической однокомнатной квартирой, покупатели обычно при прочих равных (площадь, цена, локация) предпочитают второй вариант как более комфортный. Вопрос в том, удобно ли будет новоселам в такой тесноте. БН.РУ составил рейтинг из пяти самых маленьких однокомнатных квартир…

Где купить квартиру по цене комнаты?

В новостройках на окраинах и в пригородах Петербурга есть квартиры, которые стоят столько же, сколько средняя комната в коммуналке. Продав комнату, для покупки такой квартиры не нужно добавлять собственные сбережения или брать кредит. По данным Центра исследований и аналитики ГК…

Новогодние подарки от застройщиков

Акции от застройщиков оживляют декабрьские продажи В этом году предновогодние акции петербургских застройщиков отличались меньшей креативностью и щедростью, чем в кризис. Покупателю предлагаются в основном не подарки, а скидки, причем преимущественно – на квартиры большой площади или в конкретных домах…

Таунхаусы эконом-класса: рынок перенасыщен?

В прошлом году на загородный рынок вышло рекордное количество дешевых таунхаусов. Но продолжится ли победное шествие формата в 2013-м? Некоторые эксперты уверены: рынок уже перенасыщен. Оптимизм девелоперов натолкнется на недостаток спроса. После экономического кризиса 2008 года загородный рынок развивался достаточно…

Квартира-студия или таунхаус

Вокруг Петербурга формируется кольцо многоэтажных проектов-миллионников. Сразу за этим кольцом складывается другое, малоэтажное, – это более комфортные жилые комплексы и таунхаусы. Парадокс в том, что жилье в уютном пригороде стоит столько же, а подчас и дешевле, нежели в густонаселенных многоэтажках…

Купить коттедж недалеко от Петербурга

Коттедж для круглогодичного проживания должен располагаться недалеко от города – в пределах 20-30 км от Кольцевой. В противном случае поездки в Петербург и обратно серьезно омрачат прелести загородной жизни. БН разбирался, насколько широк выбор домов и участков в зоне постоянного…

Ипотека на комнату в Петербурге: можно, но сложно

Получить в Петербурге кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире возможно, хотя не без усилий: большинство банков опасается принимать в качестве залога объекты с низкой ликвидностью. Санкт-Петербург продолжает сохранять печальное звание коммунальной столицы: согласно официальной статистике на сегодня в городе…

Новые банкроты на строительном рынке Петербурга

Строительный рынок Петербурга накрыла очередная волна дел о банкротстве строительных компаний. Чаще всего с рынка уходят небольшие игроки, клиенты которых пополняют ряды обманутых дольщиков. С момента нашей последней публикации о продолжающихся банкротствах строительных компаний список несостоятельных участников строительного рынка Петербурга…

Цены на новостройки Петербурга

Минувшее лето на петербургском рынке новостроек ознаменовалось стабильностью цен в июне-июле и резким рывком в августе. При этом стоимость квадратного метра уже вплотную подбирается к максимальному уровню сентября 2008 года и, не исключено, уже к декабрю достигнет этой отметки. По…

Новостройки Приморского района

Журналисты БН изучали новостройки самой динамично развивающейся территории Петербурга – Северо-Приморской части Приморского района. Здесь предлагается жилье на любой вкус: от недорогих студий до четырехкомнатных апартаментов. Большинство объектов введут в строй до конца этого года. В очередной объезд БН были…

Новостройки Санкт-Петербурга: лето 2012

В июне 2012 года в Петербурге начались продажи жилья в десяти объектах, считая новые очереди строительства, особое внимание обращают на себя предложения в высоком ценовом сегменте. В Ленобласти продажи начались в двух объектах По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в…

Россреестр открыл дополнительный офис для приема документов

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу открывает дополнительный пункт приема заявителей. Располагается новый офис Управления в Приморском районе по адресу: ул. Школьная, дом 56. Новый пункт осуществляет прием документов на государственную регистрацию прав и предоставление информации из Единого государственного реестра прав. С…

Улучшение жилищных условий в Петербурге

Принято считать, что для улучшения жилищных условий нужно иметь очень много денег. Мы расскажем о наиболее бюджетных вариантах решения этой задачи. В одних случаях доплата вообще не потребуется, в других будет минимальной. Вариантов улучшения жилищных условий множество. Выбор конкретного из…

Как правильно купить новостройку

Приобретение жилья в новостройке – задача, как правило, куда менее затратная, как по времени, так и по деньгам, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Но зато рисков в данном случае несколько больше. Как свести их к минимуму, разбирался БН. Начнем…

«Военная ипотека» – шагаем в ногу

Вопрос, когда по программе «Военная ипотека» военнослужащие смогут приобретать жилье на первичном рынке по всей стране, пока остается открытым. Другие угрозы для этого кредитного продукта – переподчинение программы Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ и сокращение финансирования при усилении кризисных тенденций…

Кто в Петербурге строит по 214-ФЗ

Комитет по строительству Петербурга огласил перечень застройщиков, которые работают по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», а также – список новостроек, квартиры в которых продаются в соответствии с положениями этого документа. Сейчас в Петербурге работают свыше 100 застройщиков,…

Дешевое жилье покидает Петербург

На рынке строящегося жилья Петербурга с каждым месяцем в продаже остается все меньше дешевых квартир со стоимостью квадратного метра ниже 50 тыс. руб. По сравнению с февралем количество наиболее доступных городских новостроек снизилось почти на треть. Да и в Ленобласти…

Жилье в Ленобласти подорожает

Скоро жилье в Ленобласти перестанет быть более доступным, чем в Петербурге. Ленобласть вслед за Петербургом объявила, что переложит инфраструктурные затраты на девелоперов. Из-за этого возрастет себестоимость строительства, а с ней и цена жилого «квадрата». Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко уже обрисовал…

Таунхаусы эконом-класса: за и против

Сейчас на рынке загородной недвижимости активно развивается сегмент таунхаусов эконом-класса. Его отличает демократичная цена: самое доступное предложение – это домовладение площадью 37,5 кв. м за 1 млн руб. При этом эксперты считают, что этот формат пока не адаптирован для российского…

Росреестр создал "Мониторинг рынка недвижимости"

Информационная система на сайте ведомства включает не персонифицированную информацию о ценах сделок с объектами недвижимости и характеристиках объектов, которые содержатся в учетных системах Росреестра. "Мониторинг рынка недвижимости" разработан Росреестром в 2011 году. Функционалом системы предусматривается внесение сведений о ценах спроса…

Малоэтажное строительство: всеволожский эконом-класс

В Петербурге сейчас нет доступного малоэтажного жилья – все подобные объекты расположены в престижных местах и стоят очень дорого. А вот на рынке Всеволожского района, который фактически является продолжением города, недорогое предложение есть. Это блок-секции в таунхаусах и квартиры в…

На смену «хрущевкам» идут «путинки»

Президент Владимир Путин дал ряд поручений Правительству РФ по решению жилищных проблем россиян – снизить к 2018 году цены на жилье на 20% и процентные ставки по ипотечным кредитам до 2,2% плюс инфляция. Удешевления жилья предполагается добиться за счет массового…

Новые проекты загородной коттеджной застройки

Застройщики в январе — марте 2011 года сбавили активность по старту новых коттеджных поселков. Вывод проектов на рынок опережает темпы продаж, но отстает от темпов сдачи в эксплуатацию. Элитные проекты в первом квартале 2011 года не стартовали, все новые адреса…

В России появится Федеральное агентство по строительству и ЖКХ

Президент России Владимир Путин издал указ об образовании Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Ведомству передаются функции министерства регионального развития РФ по оказанию госуслуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Агентство будет координировать работу Федерального…

Городскую очередь на жилье ждет сокращение

Петербургские власти предложили новые правила введения учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь на очередь будут ставить обманутых дольщиков. А вычеркивать из нее начнут малоимущих граждан, если их доходы вдруг выросли. Депутаты считают, новые правила сократят ряды очередников. Сразу три…

Петербуржцы скупают просторные «однушки»

В кризис в Петербурге практически не пользовались спросом однокомнатные квартиры площадью свыше 40 кв. м. Покупателей интересовало лишь малогабаритное жилье – комнаты, студии и небольшие «однушки». Но с прошлого года продажи просторных однокомнатных квартир стали расти. БН разбирался, кто покупает…

Вторичный рынок: цены растут во всех сегментах

В начале весны на рынке вторичной недвижимости Петербурга продолжают развиваться тенденции, наметившиеся еще в конце прошлого года, – плавный рост цен, а также повышение интереса покупателей к качественному жилью. Предпочтения отдаются северным районам города. Январь и февраль – традиционно месяцы…

Таунхаусы эконом-класса: между квартирой и коттеджем

В последние два-три года в Ленобласти активно развивается сегмент дешевых таунхаусов. Формат довольно необычный, если учесть, что во всем мире сблокированные дома возводят в черте города, а на лоне природы принято строить полноценные коттеджи. Что же такое, по сути, наши…

Новостройки Васильевского острова: города-сада не будет

Новое жилье в Василеостровском районе строится быстро, стоит дорого, а немногочисленных зеленых насаждений становится все меньше. Впрочем, у островитян есть все основания надеяться, что уже совсем скоро все новостройки будут сконцентрированы исключительно на намывных территориях. Скверов и парков, а также…

Городская очередь на жилье: ждать 10 лет вместо четверти века

Через пять с половиной лет более 162 тысяч петербургских семей улучшат жилищные условия за счет городского бюджета. На это потребуется 130 млрд рублей. Чиновники заверяют, что после 2017 года стоять в очереди на жилье горожанам придется не четверть века, как…

Материнский капитал разрешат использовать для "военной" ипотеки

В ближайшее время на рассмотрение Госдумы будут внесены поправки, которые предполагают, что российские военнослужащие смогут использовать средства материнского капитала при покупке жилья в рамках накопительной ипотечной системы (НИС). Об этом РИА Новости заявил глава ФГКУ "Росвоенипотека" Владимир Шумилин. По его…

Сколько реально стоит жилье?

Вопрос о стоимости жилья в России является сегодня одним из самых популярных. Но есть одна существенная проблема: ответить на данный вопрос одновременно для всех участников рынка жилья невозможно. Если намеренно не соврать. Один известный немецкий экономист девятнадцатого века весьма мудро…

 
  • Новости

    Предварительные договоры объявили вне закона
    Администрации Петербурга наконец удалось доказать, что застройщики должны продавать жилье исключительно по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Арбитражный суд решил, что привлекать деньги дольщиков можно лишь на основании договоров, прошедших государственную регистрацию, то есть в соответствии с этим законом.…
  • Застройщики

    ЗАО Содружество
    Информация о застройщике Компания СОДРУЖЕСТВО - одна из лидирующих на строительном рынке Санкт-Петербурга, перешагнула в 2008 году 20-летний рубеж. Предприятие находится в постоянном развитии, в поиске новых идей и освоении современных технологий.Развивая собственное производство, осваивая выпуск конкурентоспособной продукции, компания стремится экспортировать за…
Недвижимость: новости, публикации