Задать вопрос
Посетить Блог

Таунхаусы в СПб

Таунхаусы в Санкт-Петербургe. Приморский район. ЖК Орловский 3

  Жилой комплекс «Орловский-3» Застройщик – ЗАО «Содружество». Адрес - ул. Малая Десятинная (Приморский район Коломяги). Срок сдачи - Комплекс таунхаусов…

Малоэтажная застройка

Квартиры в строящемся малоэтажном жилом комплексе. Приморский район

  Два жилых дома со встроенными помещениями и заглубленного между ними паркинга. Срок сдачи: III квартал 2011 года ул. 1-я Никитинская, д. 24 (Приморский район, Коломяги) Оформление…

Коттеджи в СПб

Малоэтажный жилой комплекс Щербаковский. Таунхаусы в СПб.

Торопитесь! Остался последний таунхаус!!! Коттеджи, таунхаусы бизнес-класса в Санкт-Петербурге Застройщик - ЗАО "Содружество". Адрес - ул. Щербакова, д. 25, лит. А. Срок сдачи - Сдан.…

Готовое жилье

Жилой комплекс Малое Карлино

Квартиры в сданном жилом комплексе "Малое Карлино" Застройщик - ООО "ОблСтрой 55". Адрес - Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Малое Карлино, дом 24 Срок сдачи…

Новостройки Петербурга: где удобнее жить с детьми

Новости

Семьям с несколькими детьми нужна не только более просторная квартира, но и садик со школой, места для игр, парки, спортивные площадки и т. д. БН выяснял, какие новостройки Петербурга подходят таким покупателям.

В качестве оценки петербургских новостроек на их соответствие ожиданиям семейных покупателей были взяты несколько критериев. Во-первых, наличие в продаже достаточного количества трехкомнатных квартир (как наиболее подходящих семье, состоящей как минимум из четырех человек). Во-вторых, стоимость жилья (чем ниже, тем лучше). В-третьих, обеспеченность жилого комплекса социальной инфраструктурой. Впрочем, не позабыли мы и про локацию. Причем в большей степени нас интересовали близость новостроек к рекреационным зонам: садам, паркам – и в целом наличие зелени в микрорайоне.

Нужно отметить, что жилых комплексов, отвечающих всем этим требованиям, оказалось не слишком много. Не секрет, что большинство застройщиков (кроме тех, что работает только в «премиальном» сегменте) ориентируются в основном на малогабаритные квартиры. И во многих жилых комплексах «трешек» не планируют вовсе или проектируют в мизерном количестве. Ну и высотки в «каменных джунглях» с детским садом на удаленном расстоянии нас тоже не интересовали.

Но все-таки вполне удобные для семейного проживания жилые комплексы в Петербурге есть, а окрестности четырех из них мы исследовали лично.

ЖК «Ласточкино гнездо»: Октябрьская наб., 118; «ЛенСпецСМУ»

Площадь участка – 2,6 га, общая площадь квартир – 319 тыс. кв. м, количество квартир (первая очередь) – 1423

В наш обзор этот жилой комплекс попал, прежде всего, из соображений доступной цены: из всех осмотренных нами объектов только его можно отнести к эконом-классу. Минимальная стоимость квадратного метра за год до сдачи корпусов первой очереди начинается от 60 тыс. руб. Продажи ведутся по схеме ЖСК.

На первый взгляд, для семей, особенно с большим количеством детей, данный жилой комплекс не слишком подходит: две трети квартир – «однушки» и студии. Правда, далеко не все из них можно назвать малогабаритными – есть студии площадью 37 (!) кв. м, а однушки – 44 кв. м. В продаже есть достаточно много и трехкомнатных квартир (общей площадью 80-93 кв. м).

В микрорайоне уже имеются действующая школа, детский сад и несколько спортивных площадок. А застройщик обещает построить внутри квартала еще две школы и столько же детсадов плюс физкультурно-оздоровительный комплекс. Все 12 кирпично-монолитных жилых высоток и социальную инфраструктуру «ЛенСпецСМУ» планирует возвести к 2016 году. Также застройщик обещает благоустроить территорию детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, разместить многоуровневый паркинг на 1 тыс. машиномест.

В общем, если все эти планы воплотятся в реальность, детям здесь жить будет совсем неплохо. Что касается скорости возведения жилья, то у «ЛенСпецСМУ» она обычно высокая. Подтверждение тому – темпы строительства двух корпусов первой очереди «Ласточкина гнезда». На одном из них монолитные работы уже закончены, на другом явно завершатся через несколько недель. При этом до заявленного срока сдачи обоих остается еще больше года.

Что касается местоположения «Ласточкина гнезда», то его нельзя назвать идеальным – недалеко Правобережная ТЭЦ и КАД. Впрочем, шум от Кольцевой в квартале вообще не ощущается, а зеленых насаждений здесь достаточно много. К тому же буквально в километре начинаются настоящие леса – жилой комплекс находится на самой окраине Петербурга.

ЖК «Невский стиль»: Фермское ш., д. 22; «Строительный трест»

Площадь участка – 3,3 га, общая площадь квартир – 85 тыс. кв. м, количество квартир – 1275

В отличие от предыдущего объекта «Невский стиль» относится к более дорогому сегменту – комфорт-классу. Минимальная стоимость «квадрата» здесь превышает 100 тыс. руб. (продажи идут по 214-ФЗ). Зато по всем остальным показателям жилой комплекс вполне удобен для семейных покупателей.

Прежде всего отметим локацию – «Невский стиль» де-факто строится даже не рядом, а внутри парка – Удельного. С точки зрения экологии просто идеальный вариант. Да и на лыжах ребенку будет где покататься. Кроме того совсем недалеко находится спорткомплекс «Коломяги» и конноспортивная школа.

В районе Удельной расположены 18 детских садов и 9 общеобразовательных школ, в том числе «языковых». Эта часть Выборгского района вообще считается одной из лучших в Петербурге по обеспеченности социальной инфраструктурой. Кроме того застройщик уже начал возводить свой собственный детсад, который будет расположен внутри жилого комплекса. Проектом планировки территории предусмотрено также строительство начальной школы.

«Трешек» (площадью 90-100 кв. м) в ЖК достаточно много – 258, это примерно пятая часть всех квартир. Сам жилой комплекс строится достаточно быстро. Один из корпусов выглядит вполне готовым и будет сдан до конца июня, еще два достроят осенью. Четвертый дом планируется запустить в эксплуатацию до конца текущего года.

ЖК «Космос»: пересечение Кузнецовской ул. и пр. Юрия Гагарина; Setl City

Площадь участка – 1 га, общая площадь квартир – 20 тыс. кв. м, количество квартир – 285

Квартиры в этом жилом комплексе предназначены для состоятельных покупателей. И хотя он будет сдан буквально в ближайшие дни (на объекте завершаются отделочные работы), трехкомнатные квартиры (88 кв. м) в продаже имеются.

Минимальная стоимость квадратного метра уже достигла отметки 130 тыс. руб., что неудивительно, учитывая 99-процентную готовность дома. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.

Главное преимущество «Космоса» – соседство с Московским Парком Победы. И дело здесь не только в обилии зелени, но и в том, что на территории парка находится каток, можно кататься на лыжах, есть теннисные корты и столь любезные сердцу любого ребенка аттракционы (развлекательный центр «Гагарин-парк»). К тому же рядом и СКК «Петербургский», в котором также много спортивных секций. С социальной инфраструктурой также все в порядке – в радиусе 200 метров расположены две школы и детский сад.

ЖК «Академ-Парк»: пересечение ул. Бутлерова и Верности; ООО «Зенит-Строй-Инвест»/«БФА-Девелопмент»

Площадь участка – 1,2 га, общая площадь квартир – 184,9 тыс. кв. м, количество квартир во второй очереди – 1181

«Академ-парк», также как и «Космос», должен очень понравиться детям (и их родителям), которые проявляют интерес к спорту. Прежде всего благодаря соседству с обширным комплексом СДЮШОР «Смена» – главной «кузницей кадров» для петербургского футбола. И если Андрею Аршавину в свое время ездить сюда приходилось через весь город, то тем юным футболистам, чьи родители купят квартиру в «Академ-парке», далеко даже ходить не придется.

Помимо футбольных манежей в пешеходной доступности и довольно большой Пискаревский лесопарк. И хотя аттракционов в нем нет, но для лыжных прогулок он подходит прекрасно. Наконец, через дорогу находится хоккейный стадион «Спартак», а в соседнем квартале – бассейн.

Социальной инфраструктурой микрорайоны вокруг метро «Академическая» также обеспечены на хорошем уровне. Рядом с «Академ-парком» есть сразу три школы, одна из них – с углубленным изучением английского языка.

Что касается самого жилого комплекса, то первая его очередь была сдана в конце 2012 года. Сейчас идет строительство второй – это три дома (в одном из них квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, в двух других – без нее). Достроить их застройщик планирует в конце 2014 года. Еще три корпуса (третья очередь) начнут возводить позднее, срок сдачи – 2016 год.

Площадь трехкомнатных квартир в жилом комплексе – 87-98 кв. м. Минимальная стоимость «квадрата» составляет на сегодня чуть больше 70 тыс. руб. Продажи квартир ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

С детьми на север

Отметим, что о степени привлекательности петербургских территорий свидетельствует в том числе и официальная статистика. Например, лучше всего в городе обеспечен общеобразовательными школами Выборгский район (их там около 70), детских садов больше всего в Калининском (чуть меньше сотни).

В целом же (если не брать городские предместья) северные районы Петербурга выглядят более привлекательными с точки зрения насыщенности объектами образования, спорта, здравоохранения, крупными парками и скверами. К тому же и общественный транспорт (главным образом – метро) на севере развит лучше, чем на юге.

Подробнее: http://www.bn.ru/articles/2013/02/28/102561.html

От себя добавим еще один объект.

ЖК "Щербаковский": ул. Щербакова, 25, ЗАО "Содружество" (таунхаусы).

Информация по объекту Планировки и цены Инфраструктура


Новости недвижимости короткой строкой

Платить придется всем

Эксперты: новый налог на продажу недвижимости сильно ударит по рядовым гражданам Менее 30 дней остается до завершения публичного обсуждения законопроекта, предусматривающего взимание налога с граждан при продаже недвижимости по стоимости ниже кадастровой оценки. Эксперты считают, что его принятие лишит массу…

Приозерская усадьба: снос самостроя

ФАС Северо-Запада подтвердил решение апелляционного суда и вновь признал «Приозерскую усадьбу», построенную «Невским синдикатом» в Озерках, самостроем. Здание на 15 квартир должно быть снесено за счет застройщика, решил суд. Кассационная инстанция признала пятиэтажное здание на Межозерной улице, 16, рекламировавшийся, как…

Кивеннапа и Золотые ключи: дешевые таунхаусы

Наиболее доступные таунхаусы сегодня предлагаются в двух масштабных загородных комплексах: «Кивеннапа» в Выборгском районе (цены начинаются от 1,5 млн руб.) и «Золотые ключи» – в Гатчинском (от 2,5 млн). Выясняем, на что может рассчитывать покупатель за такую небольшую сумму в…

Маткапитал можно будет получать бессрочно

Материнский капитал предлагают получать не только на второго, но и на третьего, и на последующих детей. А также для высокотехнологичной медицинской помощи и лечения, а также на реабилитацию ребенка-инвалида. Законопроект "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" был внесен…

На рынок Ленинградской области вышло 40 новых коттеджных поселков

За II квартал 2013 года в Ленинградской области на рынок вышло 40 новых коттеджных поселков и 7 новых очередей уже существующих на рынке проектов (около 4,2 тыс. объектов), а также 6 новых проектов с предложением таунхаусов (около 180 объектов). Таковы…

Новостройки Ленобласти: что сдадут в 2013 году?

По итогам текущего года в Ленобласти планируется ввести в строй порядка 1,5 млн кв. м жилья. Судя по всему, сделать это удастся: с начала января в регионе уже завершили строительство порядка 200 тыс. кв. м, а в ближайшие полгода достроят…

Новостройки Петербурга: где удобнее жить с детьми

Семьям с несколькими детьми нужна не только более просторная квартира, но и садик со школой, места для игр, парки, спортивные площадки и т. д. БН выяснял, какие новостройки Петербурга подходят таким покупателям. В качестве оценки петербургских новостроек на их соответствие…

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Бесплатная приватизация жилья вновь продлевается. На этот раз как минимум на два года. Таким образом, федеральная власть еще раз доказала: она не знает, каким именно образом в России может быть завершена бесплатная приватизация жилья. Завершить бесплатную приватизацию жилья сегодня нельзя.…

Пять самых маленьких однокомнатных квартир

Выбирая между студией и классической однокомнатной квартирой, покупатели обычно при прочих равных (площадь, цена, локация) предпочитают второй вариант как более комфортный. Вопрос в том, удобно ли будет новоселам в такой тесноте. БН.РУ составил рейтинг из пяти самых маленьких однокомнатных квартир…

Где купить квартиру по цене комнаты?

В новостройках на окраинах и в пригородах Петербурга есть квартиры, которые стоят столько же, сколько средняя комната в коммуналке. Продав комнату, для покупки такой квартиры не нужно добавлять собственные сбережения или брать кредит. По данным Центра исследований и аналитики ГК…

Новогодние подарки от застройщиков

Акции от застройщиков оживляют декабрьские продажи В этом году предновогодние акции петербургских застройщиков отличались меньшей креативностью и щедростью, чем в кризис. Покупателю предлагаются в основном не подарки, а скидки, причем преимущественно – на квартиры большой площади или в конкретных домах…

Таунхаусы эконом-класса: рынок перенасыщен?

В прошлом году на загородный рынок вышло рекордное количество дешевых таунхаусов. Но продолжится ли победное шествие формата в 2013-м? Некоторые эксперты уверены: рынок уже перенасыщен. Оптимизм девелоперов натолкнется на недостаток спроса. После экономического кризиса 2008 года загородный рынок развивался достаточно…

Квартира-студия или таунхаус

Вокруг Петербурга формируется кольцо многоэтажных проектов-миллионников. Сразу за этим кольцом складывается другое, малоэтажное, – это более комфортные жилые комплексы и таунхаусы. Парадокс в том, что жилье в уютном пригороде стоит столько же, а подчас и дешевле, нежели в густонаселенных многоэтажках…

Купить коттедж недалеко от Петербурга

Коттедж для круглогодичного проживания должен располагаться недалеко от города – в пределах 20-30 км от Кольцевой. В противном случае поездки в Петербург и обратно серьезно омрачат прелести загородной жизни. БН разбирался, насколько широк выбор домов и участков в зоне постоянного…

Ипотека на комнату в Петербурге: можно, но сложно

Получить в Петербурге кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире возможно, хотя не без усилий: большинство банков опасается принимать в качестве залога объекты с низкой ликвидностью. Санкт-Петербург продолжает сохранять печальное звание коммунальной столицы: согласно официальной статистике на сегодня в городе…

Новые банкроты на строительном рынке Петербурга

Строительный рынок Петербурга накрыла очередная волна дел о банкротстве строительных компаний. Чаще всего с рынка уходят небольшие игроки, клиенты которых пополняют ряды обманутых дольщиков. С момента нашей последней публикации о продолжающихся банкротствах строительных компаний список несостоятельных участников строительного рынка Петербурга…

Цены на новостройки Петербурга

Минувшее лето на петербургском рынке новостроек ознаменовалось стабильностью цен в июне-июле и резким рывком в августе. При этом стоимость квадратного метра уже вплотную подбирается к максимальному уровню сентября 2008 года и, не исключено, уже к декабрю достигнет этой отметки. По…

Новостройки Приморского района

Журналисты БН изучали новостройки самой динамично развивающейся территории Петербурга – Северо-Приморской части Приморского района. Здесь предлагается жилье на любой вкус: от недорогих студий до четырехкомнатных апартаментов. Большинство объектов введут в строй до конца этого года. В очередной объезд БН были…

Новостройки Санкт-Петербурга: лето 2012

В июне 2012 года в Петербурге начались продажи жилья в десяти объектах, считая новые очереди строительства, особое внимание обращают на себя предложения в высоком ценовом сегменте. В Ленобласти продажи начались в двух объектах По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в…

Россреестр открыл дополнительный офис для приема документов

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу открывает дополнительный пункт приема заявителей. Располагается новый офис Управления в Приморском районе по адресу: ул. Школьная, дом 56. Новый пункт осуществляет прием документов на государственную регистрацию прав и предоставление информации из Единого государственного реестра прав. С…

Улучшение жилищных условий в Петербурге

Принято считать, что для улучшения жилищных условий нужно иметь очень много денег. Мы расскажем о наиболее бюджетных вариантах решения этой задачи. В одних случаях доплата вообще не потребуется, в других будет минимальной. Вариантов улучшения жилищных условий множество. Выбор конкретного из…

Как правильно купить новостройку

Приобретение жилья в новостройке – задача, как правило, куда менее затратная, как по времени, так и по деньгам, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Но зато рисков в данном случае несколько больше. Как свести их к минимуму, разбирался БН. Начнем…

«Военная ипотека» – шагаем в ногу

Вопрос, когда по программе «Военная ипотека» военнослужащие смогут приобретать жилье на первичном рынке по всей стране, пока остается открытым. Другие угрозы для этого кредитного продукта – переподчинение программы Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ и сокращение финансирования при усилении кризисных тенденций…

Кто в Петербурге строит по 214-ФЗ

Комитет по строительству Петербурга огласил перечень застройщиков, которые работают по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», а также – список новостроек, квартиры в которых продаются в соответствии с положениями этого документа. Сейчас в Петербурге работают свыше 100 застройщиков,…

Дешевое жилье покидает Петербург

На рынке строящегося жилья Петербурга с каждым месяцем в продаже остается все меньше дешевых квартир со стоимостью квадратного метра ниже 50 тыс. руб. По сравнению с февралем количество наиболее доступных городских новостроек снизилось почти на треть. Да и в Ленобласти…

Жилье в Ленобласти подорожает

Скоро жилье в Ленобласти перестанет быть более доступным, чем в Петербурге. Ленобласть вслед за Петербургом объявила, что переложит инфраструктурные затраты на девелоперов. Из-за этого возрастет себестоимость строительства, а с ней и цена жилого «квадрата». Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко уже обрисовал…

Таунхаусы эконом-класса: за и против

Сейчас на рынке загородной недвижимости активно развивается сегмент таунхаусов эконом-класса. Его отличает демократичная цена: самое доступное предложение – это домовладение площадью 37,5 кв. м за 1 млн руб. При этом эксперты считают, что этот формат пока не адаптирован для российского…

Росреестр создал "Мониторинг рынка недвижимости"

Информационная система на сайте ведомства включает не персонифицированную информацию о ценах сделок с объектами недвижимости и характеристиках объектов, которые содержатся в учетных системах Росреестра. "Мониторинг рынка недвижимости" разработан Росреестром в 2011 году. Функционалом системы предусматривается внесение сведений о ценах спроса…

Малоэтажное строительство: всеволожский эконом-класс

В Петербурге сейчас нет доступного малоэтажного жилья – все подобные объекты расположены в престижных местах и стоят очень дорого. А вот на рынке Всеволожского района, который фактически является продолжением города, недорогое предложение есть. Это блок-секции в таунхаусах и квартиры в…

На смену «хрущевкам» идут «путинки»

Президент Владимир Путин дал ряд поручений Правительству РФ по решению жилищных проблем россиян – снизить к 2018 году цены на жилье на 20% и процентные ставки по ипотечным кредитам до 2,2% плюс инфляция. Удешевления жилья предполагается добиться за счет массового…

Новые проекты загородной коттеджной застройки

Застройщики в январе — марте 2011 года сбавили активность по старту новых коттеджных поселков. Вывод проектов на рынок опережает темпы продаж, но отстает от темпов сдачи в эксплуатацию. Элитные проекты в первом квартале 2011 года не стартовали, все новые адреса…

В России появится Федеральное агентство по строительству и ЖКХ

Президент России Владимир Путин издал указ об образовании Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Ведомству передаются функции министерства регионального развития РФ по оказанию госуслуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Агентство будет координировать работу Федерального…

Городскую очередь на жилье ждет сокращение

Петербургские власти предложили новые правила введения учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь на очередь будут ставить обманутых дольщиков. А вычеркивать из нее начнут малоимущих граждан, если их доходы вдруг выросли. Депутаты считают, новые правила сократят ряды очередников. Сразу три…

Петербуржцы скупают просторные «однушки»

В кризис в Петербурге практически не пользовались спросом однокомнатные квартиры площадью свыше 40 кв. м. Покупателей интересовало лишь малогабаритное жилье – комнаты, студии и небольшие «однушки». Но с прошлого года продажи просторных однокомнатных квартир стали расти. БН разбирался, кто покупает…

Вторичный рынок: цены растут во всех сегментах

В начале весны на рынке вторичной недвижимости Петербурга продолжают развиваться тенденции, наметившиеся еще в конце прошлого года, – плавный рост цен, а также повышение интереса покупателей к качественному жилью. Предпочтения отдаются северным районам города. Январь и февраль – традиционно месяцы…

Таунхаусы эконом-класса: между квартирой и коттеджем

В последние два-три года в Ленобласти активно развивается сегмент дешевых таунхаусов. Формат довольно необычный, если учесть, что во всем мире сблокированные дома возводят в черте города, а на лоне природы принято строить полноценные коттеджи. Что же такое, по сути, наши…

Новостройки Васильевского острова: города-сада не будет

Новое жилье в Василеостровском районе строится быстро, стоит дорого, а немногочисленных зеленых насаждений становится все меньше. Впрочем, у островитян есть все основания надеяться, что уже совсем скоро все новостройки будут сконцентрированы исключительно на намывных территориях. Скверов и парков, а также…

Городская очередь на жилье: ждать 10 лет вместо четверти века

Через пять с половиной лет более 162 тысяч петербургских семей улучшат жилищные условия за счет городского бюджета. На это потребуется 130 млрд рублей. Чиновники заверяют, что после 2017 года стоять в очереди на жилье горожанам придется не четверть века, как…

Материнский капитал разрешат использовать для "военной" ипотеки

В ближайшее время на рассмотрение Госдумы будут внесены поправки, которые предполагают, что российские военнослужащие смогут использовать средства материнского капитала при покупке жилья в рамках накопительной ипотечной системы (НИС). Об этом РИА Новости заявил глава ФГКУ "Росвоенипотека" Владимир Шумилин. По его…

Сколько реально стоит жилье?

Вопрос о стоимости жилья в России является сегодня одним из самых популярных. Но есть одна существенная проблема: ответить на данный вопрос одновременно для всех участников рынка жилья невозможно. Если намеренно не соврать. Один известный немецкий экономист девятнадцатого века весьма мудро…

 
  • Новости

    Предварительные договоры объявили вне закона
    Администрации Петербурга наконец удалось доказать, что застройщики должны продавать жилье исключительно по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Арбитражный суд решил, что привлекать деньги дольщиков можно лишь на основании договоров, прошедших государственную регистрацию, то есть в соответствии с этим законом.…
  • Застройщики

    ЗАО Содружество
    Информация о застройщике Компания СОДРУЖЕСТВО - одна из лидирующих на строительном рынке Санкт-Петербурга, перешагнула в 2008 году 20-летний рубеж. Предприятие находится в постоянном развитии, в поиске новых идей и освоении современных технологий.Развивая собственное производство, осваивая выпуск конкурентоспособной продукции, компания стремится экспортировать за…
Недвижимость: новости, публикации